Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ПФР разъяснил, на что можно потратить маткапитал, не дожидаясь трёхлетия ребенка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Использование денег для оплаты основной суммы займа или процентов
Законом разрешено оплачивать с помощью пособия кредит, оформленный ранее. Чтобы использовать материнский капитал для этих целей, нужно предоставить в Пенсионный фонд договор с организацией, выдавшей кредит. Кроме того, нужны такие документы:
- банковский лист, где указана сумма, которую необходимо выплатить, а также процентная задолженность;
- копия ипотечного договора;
- документ, который подтверждает право собственности на жилье. Предоставляется, если владельцем сертификата приобретался готовый объект или квартира;
- если квартира покупалась в доме, который строится, – копия договора на долевую стройку;
- выписка из реестра членов кооператива, если таковой имеется;
- разрешение на стройку жилого дома (если объект на момент подачи заявления не введен в использование).
Обязательным условием является обязательство оформления покупаемого жилья в качестве собственности как самого владельца сертификата, так и всех членов семьи: родителей и детей.
Обязательно ли ждать 3 года, чтобы использовать маткапитал
Первоначально предполагалось, что воспользоваться средствами по маткапиталу можно будет исключительно после того, как ребенку, который дал право на такую меру социальной поддержки, исполнится 3 года. Однако с момента начала действия этой программы в текст нормативного акта неоднократно вносились изменения. Одной из таких поправок были сняты ограничения на использование денег по маткапиталу сразу в нескольких целевых направлениях:
- В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение объекта жилой недвижимости.
- Погашение части долга по займу, если деньги предназначались для улучшения условий проживания семьи.
- Оплата товаров, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида, его интеграции в общество.
У каждого собственника сертификата есть право воспользоваться капиталом до истечения трехлетнего срока. Для этого можно обратиться в ПФР за оформлением единовременной выплаты из капитала. Но эта мера социальной поддержки является единоразовой, выплачивается только в определенные года, в зависимости от экономической обстановки в стране. К примеру, в 2016 году у матерей была возможность получить выплату в размере 25 000 рублей.
В каких случаях придется ждать 3 года
Молодой семье придется ждать три года в следующих ситуациях:
- Если недвижимость приобретается без использования заемных средств. В этом случае воспользоваться деньгами можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, все средства будут перечислены напрямую на счет продавцу.
- Если дом строится без целевого займа. При этом вариант строительства (самостоятельное или с привлечением профильной организации) не имеет никакого значения.
- Если жилье уже есть, но требуется осуществить его реконструкцию (обязательное условие для реализации маткапитала – увеличение жилой площади). Ремонтировать свою недвижимость за счет денег сертификата недопустимо, это считается нецелевым использованием.
В этих случаях можно ждать, пока малышу исполнится три года и потом действовать. Второй вариант – улучшать жилищные условия за свой счет, хранить все чеки и иные документы, подтверждающие факт оплаты, а потом обратиться за получением денег по сертификату для компенсации издержек.
Как вложить сертификат в КПК в 2020 году
Чтобы получить наличные на приобретение жилья, следует в первую очередь стать членом КПК. Не пайщикам кооперативы средств не выдают. Кроме того, следует учесть такие тонкости:
- деньги займут на короткий период — до 3 месяцев;
- этого времени хватит только на обращение в ПФР за распоряжением капиталом;
- КПК нетребователен к приобретаемому жилью;
- документов придется собирать меньше.
Отрицательные стороны такового займа:
- КПК выдает только обеспеченную сертификатом сумму, не более;
- проценты по кредиту больше, чем в банке;
- ПФР может не согласовать выделение средств, если КПК не отвечает законным требованиям.
Совет. Сделки с различными микрокредиторами — дело крайне рискованное. К нему прибегать рекомендуется в крайних случаях.
Целевая программа поддержки семьи с детьми
В 2007-ом году правительством Российской Федерации запущена программа, целью ее стала поддержка семейств, в которых родился второй или последующий ребенок после 31-ого декабря 2006-ого года. Таким способом законодатель стремится повысить уровень рождаемости на необходимом для государства уровне. Помощь направлена семьям с детьми, а потому право на получение сертификата имеют:
- мать, родившая или усыновившая 2-ого ребенка (либо третьего или следующего за ним) после указанной выше даты;
- отец, если он единственный родитель/усыновитель двух или более детей (с соблюдением тех же сроков);
- дети из одной семьи, мать и отец которых лишены родительских прав;
- семья с двумя чадами при наличии тех же условий.
Обойтись без ипотеки и займов
Нужно отметить, что возможность использовать материнский капитал до 3-х лет на внесение первоначального взноса по ипотечному контракту появилась относительно недавно, а именно в 2020 году. Основанием для этого стали положения ФЗ №131 и правительственного постановления №950. Эти документы внесли изменения в правила использования средств семейного капитала для улучшения условий проживания.
В пункте 12 правительственного постановления указаны документы, которые следует предоставить в Пенсионный фонд для получения средств:
- копия кредитного контракта;
- копия ипотечного контракта;
- обязательство в письменной форме от человека, на чье имя выписан сертификат, относительно того, что он оформит жилище в совместную долевую собственность всех членов своей семьи;
- прочие бумаги, в зависимости от того, какая сделка заключается.
Внесение первоначального взноса за счет МК
Право внести первый взнос материнским капиталом реализовать сложнее. ПОЧЕМУ:
- Многие банки не работают с сертификатами.
- Кредитные организации обычно дают ипотеку под МК по более высокому проценту.
- Нужно ждать около 2 месяцев для перечисления средств из ПФ. Банк может изменить решение или квартира уйдет к другому покупателю.
Пошаговые действия внесения первого взноса:
- Предъявляете банку копию сертификата.
- Заключаете ипотечный договор.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Фиксируете его в регистрационной службе, получив свидетельство о гос. регистрации права на жильё.
- Пишете заявление в ПФ о направлении средств МК на расчетный счет выбранного банка. Указываете цель – первоначальный взнос на ипотеку с приложением указанных выше документов.
- Заполняете обязательство о включении в собственность супруга и детей.
Для тех, кто не хочет связываться с кредитами
Если продавец жилья согласится заключить договор купли-продажи с отсрочкой части платежа, ваши пошаговые действия:
- покупатель платит продавцу основную часть долга за жильё сразу;
- остальная часть порядка 400 – 450 т. р. поступит, когда ребенкубудет 3 года (подгоняете сумму под остаток вашего МК);
- после перевода этих средств из Пенсионного Фонда продавцу право на квартируоформляется на покупателя.
ВАЖНО:
- жилье до полного расчета будет находиться в собственности продавца;
- хозяин может выселить семью при нарушении пунктов договора;
- при оформлении квартирыв число собственников включаются все члены семьи.
В каких ситуациях можно досрочно воспользоваться мат. капиталом
Вариант первый – приобретение или постройка собственного жилья. В десятой статье ФЗ от 29.12.06 под номером 256 сказано, что использовать материнский капитал можно и до момента, когда ребёнку исполнится три года. Но лишь в том случае, если Вы покупаете или строите собственное жильё – дом, квартиру, комнату. Сделки должны совершаться без противоречий букве закона, иначе средства не будут направлены по кредитному договору на постройку/покупку.
Однако, там же сказано, что всё это можно осуществить лишь после достижения вторым (или последующим) ребёнком трёхлетнего возраста. Некий замкнутый круг получается, да? Но расстраиваться рано, слишком рано. Кое-какая возможность всё-таки присутствует: Вы можете воспользоваться материнским капиталом ранее этого срока при условии, что жильё будет приобретено в кредит, а средства по госпрограмме будут направлены на его погашение.
Иными словами, всё сводится к кредитному договору. Почему? Чтобы люди не имели возможности оперировать средства как им вздумается.
Вариант второй – погашение заемных обязательств. Если у Вас нет денежных средств, чтобы вовремя попрощаться с долгами и в ближайшее время незапланированного дохода не предвидится, Вы можете воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Всё это законно. Более того, данные обязательства вовсе не обязаны быть ипотечными. Однако, одно условие всё-таки имеется: средства должны быть направлены на покупку, строительство или реконструкцию помещения, пригодного для проживания.
Возможно ли обналичивание средств
Говоря о законных способах, под термином «обналичивание» понимают расходование на любую цель, предусмотренную порядком использования государственных денег. Как правило, это перевод средств в банк при сделках с жилой недвижимостью. При этом количество займов не имеет значения, главное – в договоре должно быть обозначено, что кредит оформлен на улучшение жилищных условий, покупку объекта жилой недвижимости.
Потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, залоговые займы и прочие ссуды погасить маткапиталом нельзя. Ни одна финансовая компания, действующая в рамках закона, не поможет их выплатить за счет государственной субсидии.
Наличкой субсидию можно получить лишь в виде компенсации за расходы на строительство дома, в том числе – уже возведенного. По закону здание должно быть построено после 1 января 2007 года. Чтобы получить деньги нужно иметь на руках договоры с подрядными организациями, квитанции или акты о выполненных работах, чеки на приобретение строительных материалов.
Также деньги могут быть направлены на погашение ипотечного займа – процентов и основного долга, оформленного на возведение и/или реконструкцию дома.
Отдельный вопрос – сделки между родственниками. Формально и законодательно приобретение недвижимости у близких не будет являться преступным деянием. Таким образом, деньги правомерно направить на недвижимость, продавец сможет обналичить их после перечисления, и снять их наличными. Однако ПФР внимателен к подобным сделкам, возможно, родителям потребуется объяснить свои действия, кратко описать ситуацию сотрудникам. Если возникают сомнения в «чистоте намерений», в расходовании государственных средств отказывают.
Использовать материнский капитал до 3 лет можно и для оплаты услуг ДОУ. При этом неважно, в какой детский сад усыновители или родители определили своего ребенка: в муниципальный или частный. Денежные средства все равно будут перечислены на счет матери или отца в банковской организации.
Компенсация оплаты дошкольного образования назначается только в случае, если услуги предоставляются детским садом – юридическим лицом. Если частный детсад основан индивидуальным предпринимателем, то родители не смогут рассчитывать на получение материальной помощи за счет средств мат. капитала на оплату образования в дошкольном учреждении. Аналогично не будут компенсироваться затраты на оплату присмотра за малышом частной няней.
Для получения денежных средств в филиал ПФР или МФЦ совместно с заявлением предъявляются:
- сертификат о получении семейного капитала;
- СНИЛС и удостоверение личности;
- документы, содержащие сведения о месте проживания заявителя;
- договор о предоставлении дошкольных образовательных услуг детским садом и сопутствующие документы, где указана информация о стоимости присмотра за малышами.
Если заявление подает иное лицо, то оно должно представить сотрудникам государственных структур удостоверенную нотариальными органами доверенность.
Давайте сначала разберем основные правила того, как использовать полученный мат капитал. Согласно законодательству, устанавливаются следующие правила использования этих средств:
- Использование маткапитала на такой процесс, как покупка жилья, возможно в том случае, если уже прошло 3 года после того, как вы родили или же усыновили ребенка, который и дал право на пользование сертификатом. Вам достаточно будет просто подать специальное заявление в орган местного характера, имеющий отношение к Пенсионному фонду России.
- Использовать маткапитал при смерти родителей ребенка тоже будет можно, в таком случае право реализовать сертификат на жилье или что-либо ещё перейдет ему самому, а воспользоваться им можно будет только тогда, когда ребёнок достигнет восемнадцатилетнего возраста.
Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?
Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.
Куда досрочно расходуется маткапитал:
- На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
- На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
- На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.
Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.
Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?
В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».
- Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
- При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.
Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!
Когда можно использовать маткапитал
В 2020 году средства материнского капитала получатель может потратить спустя три года после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей (подробнее о программе маткапитала). Но у данного закона есть исключения – до момента, когда ребенку исполнится 3 года, деньги разрешено тратить на:
- Улучшение жилищных условий всей семьи. Можно купить квартиру, построить дом, в том числе в кредит или без ипотеки. Деньги переводятся для выплаты основной задолженности и фактически начисленных банком процентов. Если дом возведен после 01.01.2017г, право на реализацию маткапитала сохраняется – заявитель получает компенсацию, если оформит его в собственность.
- На товары или услуги, необходимые для социальной адаптации и/или интеграции ребенка с инвалидностью. Ограничений по стоимости и количеству товаров или услуг нет.
На накопительную часть пенсии матери, не нарушая закон, деньгами можно воспользоваться лишь спустя три года после рождения или усыновления ребенка. Аналогичны условия при трате денег на образование детей, причем оплатить обучение возможно за любого ребенка.
Независимо от цели расходования денег, использовать их можно только, перечислив через пенсионный фонд безналичным способом. Для этого оформляется соответствующее распоряжение. Наличными материнский капитал вывести нельзя и законных схем забрать деньги не существует. Участие родителей в нелегальных махинациях расценивается как преступление.