Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услугу по добровольному страхованию жилья включат в квитанции томичей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
Меры федеральной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Томске со скидкой 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным договорам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».
Почему стоит покупать недвижимость через нас
- Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
- Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
- Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
- Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
- Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
Просматривайте новостройки Томска со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.
Жилищная программа для молодых семей в 2021 году
Подать заявку может человек, который соответствует требованиям:
- является гражданином РФ;
- зарегистрирован в Томске либо проработал в городе не меньше шести месяцев;
- имеет официальный статус лица, нуждающегося улучшить условия проживания;
Чтобы получить статус нуждающегося в жилье, на отдельного члена семьи должно приходиться менее двенадцати метров общей площади. Молодые семьи и многодетные семьи участвуют в других программах по строительству жилья. Для малоимущих тоже разработаны другие проекты.
В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:
- заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
- паспорт;
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
- свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
- судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
- правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
- отчет об оценке транспортного средства;
- справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
- справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
- книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
- документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
- справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
- документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
- налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
- выписка из лицевого счета застрахованного лица;
- документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).
Субъекты РФ могут предусматривать дополнительные критерии для признания семьи малоимущей. Например, в отдельных регионах можно представлять справки о беременности, справки об уходе за престарелыми гражданами, о наличии в семье студентов очной формы, иные бланки и формы.
После подтверждения статуса малоимущей семьи нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
- паспорт;
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
- документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
- документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
- документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
- справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.
Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ.
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Правительство продлило программу льготной ипотеки до июля 2021г
Петербурга, на 2021 год. Непосредственно в части выполнения обязательств 2021 года жилищным планом на 2021 год предусмотрено предоставление гражданам 1965 жилых помещений (1715 квартир, 250 комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга:
- После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.
- При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.
Жилье для бюджетников Государственные жилищные программы на 2021 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя). Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.
Все виды материальной помощи льготников оформляются на одного из претендентов, как правило, мамам. Часть федеральных преференций допустимо предоставлена только женщине, к примеру, по беременности и последующим родам. В некоторых обстановках отцу или второму родственнику разрешено заменить мать-получательницу и оформить преференции на себя.
Предусмотренные законодательством льготы многодетным семьям в 2021 году в Краснодарском крае направлены на улучшение демографической ситуации за счет поддержки социально незащищенной категории граждан. Благодаря ним многодетные могут пользоваться налоговыми, жилищными и иными привилегиями, установленными местными законодательными актами. В последнее время наблюдается тенденция увеличения возраста первородящих матерей. Экономическая неустроенность быта для многих семей становится фактором, останавливающим их в желании иметь больше одного ребенка.
В результате внесенных изменений в новой редакции изложены виды предпринимательской деятельности, в отношении которых на территории ЗАТО Северск введен единый налог на вмененный доход, значения корректирующего коэффициента базовой доходности К2. Изменения вступят в силу с 1 января 2021 года.
Программа молодая семья тОмск 2021 год
- Список документов, который должна предоставить молодая семья:
- Две ксерокопии заявления, составленные по специальной форме.
- Ксерокопии документов, принадлежащих каждому из членов семьи: паспортов, а также свидетельств о рождении.
- Обязательно — копия свидетельства о заключении брака.
- Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или дом, приобретаемые на первичном или вторичном рынке жилья.
- Копия договора с банком на получение ипотеки или денежного кредита.
- Справка, содержащая информацию о состоянии очереди на получения жилья.
- Банковская справка об оставшейся задолженности по ипотечному договору.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Реализация программы
по состоянию на 1 января 2022 года
1. Выкуп облигаций МИО для строительства кредитного жилья
АО «КЖК» является финансовым оператором государственной программы «Нұрлы жер» по направлению финансирования строительства кредитного жилья через выкуп облигаций местных исполнительных органов (далее – МИО).
Финансирование строительства кредитного жилья через механизм выкупа облигаций МИО позволяет оборачивать средства по «револьверному» принципу каждые 2 года и повторно направлять на новое строительство без дополнительного выделения ресурсов.
Справочно: МИО финансируют строительство и реализацию кредитного жилья по фиксированным ценам за 1 м2:
1. до 240 тыс. тенге − в городе Алматы;
2. до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне;
3. до 200 тыс. тенге − в городе Шымкенте и пригородной зоне города Алматы;
4. до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Карагандинской и Костанайской областях;
5. до 160 тыс. тенге − в остальных регионах;
6. до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне;
В рамках данного направления в 2016-2021 гг. (в 2016-2018 гг. на 208 млрд., в 2019 г. на 108,8 млрд., за 2020 г. на 281,2 млрд., за 2021 г. на 163,7 млрд) приобретены облигации МИО на сумму 761,6 млрд. тенге.
План на 2021 год составлял 109,6 млрд. тенге за счет средств НФ РК. С учетом дополнительного привлечения на рынке 54 млрд. тенге и микширования со средствами НФ РК, сумма приобретения облигаций составляет 163,7 млрд. тенге. Из них выкуплены облигации на 163,7 млрд. тенге или 100% от плана.
2. Завершение проблемных объектов долевого строительства в г. Нур Султан через ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы» при Акимате
В соответствии Протоколом СУНФ РК от 22 декабря 2018 г. и госпрограммой «Нурлы жер» на завершение строительства проблемных объектов в г. Нур-Султан предусмотрено 40 млрд. тенге (в 2018 г. — 20 млрд., в 2019 г. – 20 млрд.).
В 2018 г. АО «КЖК» (ранее АО «БД») предоставлен заем ТОО «ЕКК» в размере 20 млрд. тенге (04.04.2018 г. — 4 млрд. тенге, 29.12.2018 г. — 16 млрд. тенге) или 100% от плана.
В 2019 г. предоставлен заем 20 млрд. тенге (30.12.2019 г. — 20 млрд. тенге) или 100% от плана.
На 01 января 2022 года из выделенных 40,0 млрд. тенге освоено 37,6 млрд. тенге.
3. Кредитование вкладчиков АО «Отбасы банк»
На 01.01.2022 г. в системе ЖСС числится 2,2 млн. договоров на 1,5 трлн. тенге.
По итогам 2021 года населению выдано 82,25 тыс займов на 1,235 трлн. тенге. Из них в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 16 тыс. займов на 178 млрд. тенге (без направления «Бакытты отбасы»).
Программа «Бақытты Отбасы» через АО «Отбасы банк»
В 2021 году получен бюджетный кредит из Республиканского бюджета в размере 70 млрд. тенге (50 млрд. тенге поступили 01.04.2021 г., 5,3 млрд. тенге – 06.09.2021 г., 5,3 млрд. тенге – 04.10.2021 г., 5,3 млрд. тенге – 03.11.2021 г., 4,1 млрд. тенге – 04.12.2021 г.). По состоянию 1 января 2022 года выдано 13 663 займов на 145,8 млрд. тенге, из них за 2021 год выдано 4 216 займов на 49,1 млрд. тенге.
Программа «Әскери ипотека» через АО «Отбасы банк»
С 1 января 2018 г. внесены изменения в законодательство, позволяющие военнослужащим осуществлять накопления в АО «Отбасы банк» за счет получаемых жилищных выплат.
На 1 января 2022 года военнослужащими и сотрудниками СГО открыто 133 тыс. спецсчетов с общей суммой поступлений 463 млрд. тенге.
АО «Отбасы банк» в 2021 году 2,7 тыс. займов на сумму 62,0 млрд. тенге
Справочно: Условия займа: 8% годовых сроком до 25 лет. Первоначальный взнос от 15%. Приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.
4. Долевое жилищное строительство через АО «КЖК»
АО «КЖК» (ранее АО «ФГЖС») приступил к гарантированию долевых вкладов в жилищном строительстве с 10 октября 2016 года (вступил в силу новый Закон). Для данных целей в 2016 – 2017 годах из РБ была осуществлена капитализация АО «КЖК» на общую сумму 20 млрд. тенге.
План на 2021 г. в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» составляет 65,8 млрд. тенге. По итогам года выдано гарантий по 70 проектам на общую сумму 372 млрд. тенге. Это позволило защитить вклады населения на приобретение 21 тыс. квартир на коммерческом рынке (2 млн.кв.м.).
За весь период прогарантировано 140 объектов на 644 млрд. тенге (в 2016-2018 гг. 18 объектов на 66 млрд., в 2019 г. 23 об. на 89,7 млрд., за 2020 г. 29 об. на 116,6 млрд., за 2021 г. 70 об. на 372 млрд), с количеством квартир – 40,7 тыс.ед. общей площадью 3,6 млн.кв.м.
Справочно: АО «КЖК» предоставляет гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого объекта (в т.ч. нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания; нецелевое использование денег; несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда).
5. Субсидирование кредитов застройщиков через АО «КЖК»
По направлению «субсидирование кредитов частных застройщиков» через АО «КЖК» по итогам 2021 года при плане 20 млрд. тенге, подписаны договоры по 17 проектам на сумму 27,8 млрд. тенге.
За весь период подписаны договоры по 144 проектам на сумму 155 млрд. тенге (в 2016-2018 гг. 55 проектов на 54,5 млрд., в 2019 г. 47 проектов на 49,6 млрд., за 2020 г. 25 проектов на 23,06 млрд., за 2021 г. на 27,8 млрд).
6. Арендное жилье с выкупом в рамках подписанных соглашений с государственными/негосударственными юридическими лицами через АО «КЖК»
По состоянию на 1 января 2022 года в период с 2018 года по сентябрь 2021 года всего заключены Договора о закупках объектов жилищного строительства в рамках жилищных программ на общую сумму 34,8 млрд. тенге, общей площадью 149,62 тыс м2 (2 336 квартир).
в городах Алматы (288 квартир, 16,5 тыс.м2), Караганда (138 квартира, 7,3 тыс.м2), Нур-Султан (1 353 квартир, 94,4 тыс.м2), Актау (106 квартир, 6,4 тыс.м2), Костанай (54 квартир, 2,6 тыс. м2), Аксу (70 квартир, 4,2 тыс. м2), Актобе (86 квартир, 4,8 тыс м2), Хромтау (114 квартир, 6,8 тыс. м2).
Из которых, на текущую дату переданы в Компанию 1 478 квартир на 16,8 млрд. тенге, в строительстве 858 квартир на 18 млрд. тенге.
Финансирование по подписанным договорам на 34,8 млрд. тенге за счет арендных платежей АО «КЖК» (средства НФ повторное применение).
В период с 23 сентября 2021 года по настоящее время Компанией не проводились мероприятия по организации закупок объектов жилищного строительства (квартир) в Республике Казахстан.
На 2023 год планируется приобретение квартир общей площадью 40 тыс. м2.
Справочно: В госпрограмме «Нұрлы жер» предусмотрен механизм использования АО «КЖК» поступающих арендных платежей и микширования с рыночным заимствованием для финансирования строительства и приобретения арендного жилья для реализации в рамках подписанных соглашений с государственными/негосударственными юридическими лицами.
Условия арендного жилья:
- срок аренды с выкупом – до 20 лет
- ставка– 3,1% годовых
- первоначальный взнос – отсутствует
- АО «КИК» приобретает жилье только на первичном рынке