Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила безопасности лифтов (краткая версия)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.
Что такое СРО и необходимость лицензии на обслуживание лифтов
СРО — это некоммерческое партнёрство, осуществляющее периодическую проверку соблюдения нормативов в области ЖКХ. Представители таких организаций обязаны контролировать качество работы инженеров, осуществляющих профилактический осмотр подъёмных механизмов.
До внесения коррективов основным стандартом, регламентирующим деятельность организаций, осуществляющих проверку и ремонт подъёмников, было ТР ТС «Безопасность лифтов», в котором были прописаны требования к оборудованию и уровню квалификации персонала. В этом документе содержались и международные стандарты по проведению мероприятий. Этого объёма регулирования было недостаточно для качественного оказания услуг. Требовалось усиление контроля в данной сфере. Действующие, на тот момент, ГОСТы и СНиП не имели необходимой юридической силы и носили сугубо рекомендательный характер.
Лифтовое оборудование относится к категории технически сложных и опасных объектов. Необходимо было внести изменения в действующие стандарты, и решить вопрос с внедрением обязательной лицензии на обслуживание лифтов. Коррективы начали вносить только после нескольких несчастных случаев, повлёкших за собой человеческие жертвы.
После осуществления реформы изменилось следующее:
- Нужна ли лицензия на обслуживание лифтов? Нет не нужна. При выборе организации, занимающейся техническим обслуживанием лифтового оборудования, необходимо удостовериться в наличии у неё допуска СРО.
- Лицензия на техническое обслуживание подъёмных механизмов не требуется, однако, в штате компании должен быть работник, обладающий допуском СРО.
К сотрудникам организаций, осуществляющих ТО, предъявляются следующие требования:
- профильное образование;
- наличие документов, удостоверяющих уровень квалификации;
- сертификат, подтверждающий успешную сдачу экзаменов;
- навыки, позволяющие проводить профилактические работы.
Работник должен уметь проводить профилактические и ремонтные мероприятия, а также координировать действия коллег.
Не нужна лицензия на обслуживание лифтов, но к таким компаниям предъявляется ряд требований:
- наличие места для размещения рабочего оборудования;
- сотрудник должны иметь профильное образование и регулярно проходить курсы повышения квалификации;
- автотранспорт, способный перевозить сложные технические элементы.
- Сотрудники таких организаций несут ответственность за все виды оказываемых ими услуг.
Как заменить лифт в доме
Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.
Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:
1. Средства собственников. Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.
2. Федеральная программа капитального ремонта. Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома
3. Региональная программа ускоренной замены лифтов. По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.
Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.
Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.
Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.
Лицензия на Техническое Обслуживание Лифтов Нужна
Ответ: Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Наша организация имеет свидетельство СРО Генподрядчика, в котором прописан вид работ по монтажу подъемно-транспортного оборудования. В данном случае, необходимо ли нам получать лицензию (разрешение, справку) в Ростехнадзоре на указанный вид деятельности? В частности, при монтаже кран-балок с электрическими талями до 5 т?
Получение дополнительных лицензий (разрешений, справок) от органов Ростехнадзора, для осуществления работ по монтажу подъемно-транспортного оборудования при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, действующим законодательством не предусмотрено.
На основании вышеизложенного, а также учитывая, что монтажные и пуско-наладочные работы подъемно-транспортных машин и механизмов не относятся к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для выполнения указанных работ членство индивидуального предпринимателя или юридического лица, их выполняющего, в саморегулируемой организации в области строительства не является обязательным. твет: В соответствии с ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями, или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Замена (ремонт) лифта: бухгалтерский учет
ТСЖ как владелец специального счета, на котором аккумулируются средства ФКР, должно организовать бухгалтерский учет этого фонда. Денежные средства, поступающие на специальный счет, отражаются в учете с использованием счета 55 «Специальные счета в банках», субсчет «Специальный счет для средств ФКР». Если речь идет о поступлении на специальный счет взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД, в учете делается запись по дебету счета 55 в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты с собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт». Начисляется задолженность по внесению этих взносов по дебету счета 76 и кредиту счета 86 «Целевое финансирование», субсчет «Фонд капитального ремонта». Затраты, связанные с заменой лифта, включая стоимость приобретенного нового лифта, аккумулируются на счете 20 «Основное производство», субсчет «Капитальный ремонт общего имущества в МКД», и списываются в дебет счета 86, субсчет «Фонд капитального ремонта» (при условии оплаты затрат (Дебет 60 Кредит 55)). Такие же записи в бухгалтерском учете делаются в случае проведения за счет средств ФКР капитального ремонта лифта.
Разновидности ремонта лифтов
В зависимости от технического состояния, условий работы и режима эксплуатации ремонтные мероприятия делятся на три категории:
- Капитальный ремонт подразумевает дефектовку всех узлов и механизмов с заменой расходных материалов, узлов и запчастей, ресурс которых подходит к критическому значению.
- Планово-предупредительный ремонт лифтов представляет собой предварительно запланированный комплекс мероприятий по профилактике поломок, замене расходных материалов и диагностике оборудования.
- Аварийный ремонт проводится в экстренных ситуациях, когда установка по каким-либо причинам выходит из строя в процессе эксплуатации.
Переговоры о судьбе металла
Следующий вопрос, который нам предстояло решить, это куда девать демонтированное оборудование и металл. Я, как председатель совета дома, начал вести переговоры с УК и подрядчиком.
Первое, что мне озвучила УК – это то, что они забирают весь металл, а часть демонтированного оборудования передают в обслуживающую нас лифтовую компанию, на запчасти.
На вопрос: «А как же жильцы?», получил ответ, «А они тут при чем?».
В общем, позиция УК была понятна, и она нас полностью не устроила, так как лифты – это общее имущество собственников, а не управляющей организации.
Я предложил им забрать металл и часть полученных средств использовать на благоустройство придомовой территории. Но такое предложение уже не устроило их.
Подрядчики в свою очередь тоже предложили вывоз и утилизацию: пообещали 6 000 рублей за подъезд, т.е. всего мы бы получили 18 000 рублей.
Тогда мы решили сами заняться вывозом и утилизацией всего оборудования и металла.
УК предложила нам провести «собрание», а точнее собрать подписи жильцов, о том, что собственники не против принять металл и заняться его реализацией. После передачи результатов голосования в УК, мы ждали подтверждения от УК о том, что компания не против, чтобы жильцы сами занимались вывозом и утилизацией металла. Мы ждали 3 недели.
Только после положительного ответа мы начали проведение нормального общего собрания собственников (с 14 по 21 марта), на котором нужно было определить дальнейшую судьбу металла и оборудования и цели, на которые мы потратим полученные деньги.
Вывоз и реализация. Сколько денег получили за старые лифты
Вскоре голосование подошло к концу, и его результатом стало то, что большинство жильцов было «За» самостоятельный вывоз и утилизацию металла, и использование полученных денег исключительно на нужды дома.
Для сдачи металла мы поискали пункт приема поближе к дому и с наиболее выгодными предложениями. После этого вызвали приемщиков, погрузили всё своими силами.
Последняя партия металла была вывезена 18 апреля.
У нас были большие лифты, грузовые (грузоподъемностью 600 кг). Сами лифты (каркас) почти ничего не весят, основной вес – это редукторы (около 500 кг), двигатели (около 200 кг.) и металлические направляющие. В общей сложности один лифт со всем оборудованием весил около 3 тонн металла.
По деньгам вышло 180 000 рублей.
Куда тратить, пока решаем. Думаем, что выполним ремонт входных групп (своими силами) и благоустроим придомовую территорию.
Какие типы ремонтных работ существуют?
Не каждые действия мастеров по восстановлению подъемного оборудования называются капитальным ремонтом. Замена основных компонентов и дополнительных деталей бывает частичной или полной. Это влияет на сложность проведения манипуляций.
Некоторые элементы конструкции лифта должны меняться раз в несколько лет. Цена на виды ремонта зависит от того, насколько объемным он должен быть. Перед тем, как подписывать договор о проведении работ, нужно уточнить сумму.
Мастера выделяют три основных вида капремонта:
- Мелкий. Он включает в себя замену только некоторых деталей. Обычно это механизмы, которые подвергаются сильным нагрузкам во время движения. Часто они перестают выполнять свою задачу после нескольких лет применения. Это случается даже раньше срока, установленного производителем.
- В средний вид ремонтных работ включаются замена крупных узлов: тормозных установок, ограничителей скорости, противовесов, канатов и др.
- Крупный ремонт связан с заменой или восстановлением дверей, тормозных установок, двигателя, редуктора и прочее.
Цена за услуги мастеров зависит не только от сложности, но также от того, используются ли оригинальные детали, насколько быстро нужно восстановление.
Какие сроки ремонта Лифта в МКД? — Юстива
- РАЗНОВИДНОСТИ РЕМОНТА ЛИФТОВ
- В зависимости от технического состояния, условий работы и режима эксплуатации ремонтные мероприятия делятся на три категории:
- Капитальный ремонт подразумевает дефектовку всех узлов и механизмов с заменой расходных материалов, узлов и запчастей, ресурс которых подходит к критическому значению.
- Планово-предупредительный ремонт лифтов представляет собой предварительно запланированный комплекс мероприятий по профилактике поломок, замене расходных материалов и диагностике оборудования.
- Аварийный ремонт проводится в экстренных ситуациях, когда установка по каким-либо причинам выходит из строя в процессе эксплуатации.
- КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЛИФТОВ: ОСОБЕННОСТИ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ
Проводить текущий, аварийный или капитальный ремонт лифтов разрешается только квалифицированным специалистам предприятий или организаций, имеющих определенные разрешения и лицензии.
Все мероприятия по восстановлению функциональности подъемного оборудования выполняются согласно нормам Технического регламента №782 «О безопасности лифтов», введенного в действие правительственным постановлением 02 октября 2009 г.
- Перечнем работ капитального ремонта лифтов предусмотрены следующие операции:
- полная диагностика всех агрегатов, деталей и механизмов;
- экспертная оценка на предмет пригодности к дальнейшей эксплуатации лифтов после восстановления или модернизации, либо комплексной замены лифта по программе капитального ремонта;
- дефектовка поврежденных и/или выработавших определенный ресурс элементов с последующей (если необходимо) заменой и регулировкой;
- тестирование установки с определением периода дальнейшего использования;
- пуско-наладка с вводом в эксплуатацию.
- Плановые сроки капитального ремонта лифта указываются в зависимости от ресурса и периодичности, назначенной заводом-изготовителем для конкретной версии подъемного оборудования с учетом норм таблицы 1 вышеуказанного ПСППРЛ.
Допустимые параметры рабочих элементов, условия их эксплуатации и процедуру замены при выполнении капитального ремонта лифтов определяет ГОСТ. Соблюдение регламента действий, интервалов и использование только сертифицированных деталей гарантируют длительную и безаварийную эксплуатацию оборудования.
Стоимость замены лифта в 9-этажном доме
Чтобы было понятно жильцам многоквартирного дома, что квитанции по оплате капитального ремонта нужно оплачивать в срок, подробно рассмотрим стоимость замены лифта за свой счёт собственниками квартир.
Если граждане никак не участвуют в обслуживании своего лифта, не платят услугу по капитальному ремонту, уполномоченные органы и управляющая компания не пожелает оплачивать замену лифта в их доме. Тогда придётся самостоятельно оплачивать эту очень дорогостоящую услугу.
Каждая монтажная компания устанавливает свои цены по замене лифтов, но в среднем эти цифры можно обозначить таким образом. Если лифт планируется менять в 9-этажном доме, то цена за один этаж будет равна порядка 50 тысяч рублей.
Несложно посчитать, что для 9 этажей эта сумма превратится в 450 тысяч рублей. Цена зависит также от производителя лифта. Отечественные подъёмные механизмы стоят немного дешевле, чем иностранные. Это цена касается исключительно пассажирских лифтов.
Малый грузовой лифт за этаж будет стоить 60 тысяч рублей при установке отечественного оборудования. Это самые простые машины, не оборудованные зеркалами, ручками и прочими модификациями. Более симпатичные и удобные лифты будут стоить около 1 миллиона рублей.
Конечно собрать такие деньги самостоятельно будет очень сложно. Мало кто из жильцов согласится заплатить такую крупную сумму за замену лифта. Поэтому лучше всего стараться участвовать в федеральных и региональных программах по замене лифтового оборудования.
Лифт в многоквартирном доме каждодневно эксплуатируется жильцами, в результате чего происходит его естественный износ.
Лифт может представлять особую опасность для человека, поэтому его эксплуатация осуществляется под контролем уполномоченных органов в лице управляющих компаний или специальных учреждений, таких как Мослифт.
Чтобы заменить лифт в многоквартирном доме бесплатно, нужно стать участником региональной или федеральной программы, доказать, что лифт неисправен и несёт реальную угрозу безопасности лицам, его эксплуатирующим.
Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. № 1445 «Об утверждении Положения о лицензировании деятельности по производству и техническому обслуживанию (за исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники»
В соответствии с Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о лицензировании деятельности по производству и техническому обслуживанию (за исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники.
2. Лицензии на осуществление деятельности по производству и техническому обслуживанию (за исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники, выданные до вступления в силу настоящего постановления, подлежат переоформлению в соответствии с требованиями Положения, утвержденного настоящим постановлением, до 31 декабря 2023 г.
3. Федеральной службе по надзору в сфере здравоохранения до 1 июля 2021 г. актуализировать данные реестровых записей единого реестра лицензий, содержащих сведения о производстве и техническом обслуживании (за исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники, которые в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением, не требуют получения лицензии.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г. и действует до 1 января 2027 г.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
Лицензия на техническое обслуживание лифтов нужна
- Профессиональный рост, влекущий за собой повышение качества выполняемой работы.
- Сотрудничество, налаживание контактов с другими участниками объединения, что актуально во время кризисов.
- Возможность участия в государственных и международных тендерах на более выгодных условиях.
- Повышение кредита доверия со стороны инвесторов, партнеров и потенциальных заказчиков.
- Информирование о новых тенденциях, состоянии рынка и направления, в котором компания задействована.
При этом бригада работников должна владеть знаниями относительно технологии выполнения работы и применения безопасных методов. Стоит учесть, что заботу о лифтовом оборудовании должны взять на себя как сами его владельцы, так и компания «Лифт Холдинг», специализирующаяся на оказании высококачественных услуг в этом направлении.
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода
- Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками*
- Разработка грунта методом гидромеханизации
- Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов
- Механизированная разработка грунта*
- Работы по искусственному замораживанию грунтов
- Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве
- Сооружение шахтных колодцев
- Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин)
- Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин*
- Тампонажные работы
- Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин
Монтаж лифтов. Нужна ли лицензия?
Нужна ли лицензия на монтаж лифтов узнайте, прочитав нашу статью.
Появляется все больше компаний, готовых предложить клиентам установку лифтовой системы. Не все организации имеют допуск на проведение работы. Является ли наличие лицензии таким важным документом?
Доля лифтового бизнесса на рынке растет.
А важна ли лицензия для компании, которая занимается монтажем лифтового оборудования?
Лицензия на – это то, что дает гарантию заказчику на качественный монтаж лифта.
Те, кто сотрудничают с кустарными мастерами, точно разочаруются. Согласно законодательному документу от Росстроя от 13.07.2001 лицензия была не обязательной. Но федеральное агентство, которое занимается вопросами строительства и жилищно-коммунального обслуживания, предупреждало, что сертификат соответствия позволит обезопасить пользователей технического устройства.
Современные законы изменились.
С 2010 года законодательство претерпело некоторые изменения. Новые стандарты разрешают производить любые работы, связанные с подъемниками, только при наличии разрешительных документов. Частные мастера не могут заниматься установкой, проектированием и ремонтом.
Они должны входить в состав организации. На разные виды работ требуются допуски.
Основными видами деятельности при работе с подъемным транспортом будут:
- Монтаж блоков, шахт, кабин.
- Пусконаладочные работы.
Комплексная деятельность или отдельные услуги требуют лицензии. Для того чтобы получить ее, нужно предоставить следующие документы:
- Заявление с указанием вида деятельности.
- Документы по регистрации юридического лица или ООО.
- Справка из налоговой службы.
- Свидетельство о стаже и образовании мастеров.
- Документы, подтверждающие техническую базу предприятия.
- Допуски, выданные организации в прошлые годы.
Компания, нанимающая на сложные работы, связанные с монтажом и наладкой подъемного оборудования, специалистов без лицензии, идет на серьезные риски. Заказывая услуги у мастера без лицензии, можно поставить под угрозу свой уровень безопасности и всех тех, кто будет пользоваться услугами подъемника.
Осуществлять деятельность по наладке должны мастера, имеющие нужную квалификацию. Специалисты должны не только обладать опытом в установке подъемных механизмов.
Желательно, чтобы они получили допуск на проведение работ.
Как продлить срок службы пассажирского лифта?
Продление срока эксплуатации содержит несколько этапов: УК подает запрос на оценку, аккредитованная компания осуществляет проверку лифтов отработавших нормативный срок службы, составляет заключение.
Далее происходит устранение дефектов, проверяющая компания записывает результаты, оформляет декларацию соответствия. Задача собственника – подать уведомление уполномоченному органу, ожидая ответ десять рабочих дней. Если нарушения отсутствуют, спустя неделю, оформляется разрешение.
Период бесперебойной работы пассажирского подъемника увеличивает соблюдение инструкций. Строгое следование требованиям к количеству пассажиров, весу перевозимого груза, позволит значительно снизить износ деталей. Владелец обязан отслеживать состояние подъемника, оперативно реагировать на вызовы застрявших пассажиров. Постоянная перегрузка механизма, намеренная порча оборудования, значительно сокращает срок службы подъемной машины.