Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на отделочные работы образец бланк». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».
На что еще обратить внимание при составлении договора на оказание услуг по ремонту квартиры
Крайне необходимо прорабатывать вопрос непредвиденных расходов. При заключении договора на ремонт квартиры следует предусмотреть как можно больше ситуаций. Обязательны к указанию в смете следующие пункты:
- Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
- Расчет расхода материалов на каждый вид работ с максимально допустимыми погрешностями.
- Возможность замены одного материала другим.
- Производители и марки материалов, которые могут быть использованы.
- Точное количество.
Прежде чем заключить договор на ремонт квартиры, проведите оценку состояния помещений до начала работ, желательно с привлечением независимых экспертов. Приглашать специалистов рекомендуется также для составления сметы и контроля выполнения работ.
Важно предусмотреть возможность удорожания используемых для ремонта материалов. В противном случае за отказом заказчика приобретать что-либо по более высокой цене может последовать расторжение договора ремонта квартиры.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Для чего нужен договор?
Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.
Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.
Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:
- заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
- исполнитель, что все его труды будут оплачены.
Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.
Особенности заключения соглашения
Договор на ремонт жилья под ключ относится к договорам бытового подряда, которые регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно закону все условия сделок делятся на существенные, которые необходимо отразить в соглашении, и дополнительные – указываются по желанию сторон. Конечный результат при разрешении споров зависит от того, как составлен документ.
Специфика ремонтных работ требует учесть и отразить в договоре следующие вопросы:
- кто закупает стройматериалы и на чьи средства;
- кто ведет учет расхода материалов, отвечает за их сохранность;
- как проводится отчетность исполнителя перед заказчиком;
- нужно ли предоставлять заказчику чеки и счета на оплату;
- как принимается работа – устно или с составлением акта приема-сдачи;
- что считается дефектом;
- за чей счет устраняются выявленные недостатки;
- что подтверждает поступление денег.
Чем больше текущих вопросов отражено в договоре оказания услуг, тем меньше конфликтов возникнет в процессе ремонта и его сдачи.
Составление бланка между физическими лицами или подрядчиком
Документальное составление бланка между двумя гражданами и подрядчиком не имеет принципиальной разницы (изменение информации зависит от типа договора при заключении с подрядчиком или отдельным физическим лицом), поэтому документ заполняют по вышеуказанному образцу. При этом в большинстве случаев, организация, предоставляющая, ремонты предлагает заключение документа на обязательных условиях.
Если же планируется выполнение ремонта между физическими лицами, то в этом случае предпочтительно составление договора, так как он является гарантией выполнения прописанных условий. Лучше всего осуществлять процедуру в нотариальной конторе в присутствии квалифицированного юриста.
В документе необходимо подробно описывать объём необходимых работ по ремонту, стоимость и количество нужных материалов, сроки оплаты и размеры пени при просрочке или же невыполнении условий договора. Срок действия документа заканчивается при выполнении всех обязательств или же досрочном расторжении по ряду причин.
Скачать бланк договора подряда с юридическим лицом можно ЗДЕСЬ.
Права и обязанности заказчика
К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:
- Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
- Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
- Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
- Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
- Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
- Отключение электроснабжения, при необходимости.
- Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.
Заказчик имеет право:
- Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
- Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
- Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
- Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.
Договор на отделку квартиры образец бланк
В договоре на отделку квартиры указываются обязанности сторон, заключаемых этот документ.
Таким образом, в обязанность клиента входит контроль над ремонтными работами, проверка качества, обеспечение доступа подрядчику на объект и другое.
Предмет договора
Подрядчик обязан провести ремонтные работы в помещении Заказчика. Подрядчик делает отделочные и строительные работы своими инструментами, специальными механизмами из материалов Подрядчика.
Он также обязуется соблюдать действующие технические условия.
Перечень работ и их стоимость обозначаются в Приложении 1 к Договору. Их разрешается корректировать и согласовывать.
Перечень и стоимость материалов и работы
Стоимость можно корректировать и менять в случае изменения объемов и видов работ. Договор и приложения к нему обязательно подписываются обеими сторонами. Кроме этого приложения являются неотъемлемой частью действующего Договора.
Все согласовывания либо изменения по количеству и ассортименту чистовых материалов производятся только в письменном виде.
Но, если Заказчик откажется от ранее согласованного материала уже после его оплаты Подрядчиком, то первый несет все расходы в полном объёме (погрузочно-разгрузочные, транспортные и другие). Заказчик вправе заменить материал или забрать его себе. Но закупку другого он должен оплатить повторно.
Закупку «черновых» материалов Подрядчик может осуществить без согласования со своим Заказчиком.
После окончания всех видов работ и подписания акта о выполнении вся ответственность и за использованный чистовой материал на объекте (окна, сантехнические устройства, двери, электротехнические приборы, замки, натяжные потолки, различные виды полов и другое оборудование), который был куплен Подрядчиком, переходят к Заказчику.
После этого Подрядчик по акту приема-передачи должен передать сертификаты на чистовые материалы, а также гарантийные талоны на соответствующее оборудование Заказчику.
С данного момента все вопросы согласно эксплуатации материалов и оборудования в рабочем состоянии должны решаться Заказчиком или их производителями.
Сроки выполнения работ
Подрядчик обязан начать работы по отделке квартиры примерно через 5 рабочих дней после оплаты аванса.
Сдать готовое помещение и закончить все работы в нем Подрядчик обязуется в течение указанной даты в документе. В случаях проведения дополнительных работ срок окончания может продлиться на суммарное количество рабочих дней.
На протяжении каждых десяти дней подрядчик должен сдавать выполненные работы.
Если Подрядчик не выполняет работы в ранее оговоренный срок, то Заказчик имеет право предъявить ему претензии, а также взыскать с него денежную сумму неустойки.
В случаях несвоевременной оплаты Заказчиком платежей Подрядчик не несет ответственности за соблюдение оговоренных сроков исполнения работ, поскольку сумма может понадобиться для закупки материалов. Такое же правило действует и на несвоевременное подписание документации.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора на отделку квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Обязательные составляющие договора
При заполнении договора о ремонте необходимо учесть все составляющие документа указанные в нижеприведённом списке:
- Предмет договора (указание информации о заказчике и исполнителе, описание всех пожеланий и обязательств по срокам выполнения работ);
- Стоимость и сроки по выполнению ремонта (подробная информация сугубо индивидуальна и зависит от договорённости обеих сторон);
- Перечень прав и обязанностей заказчика и подрядчика;
- Порядок сдачи, приёмки и оплаты выполненных работ (данные условия также оговариваются между двумя сторонами и должны быть выполнены в указанные сроки по прописанным условиям);
- Гарантийное обязательство от подрядчика, которое будет свидетельствовать о выполнении назначенных обязательств;
- Степень ответственности от обеих сторон (выплата неустойки, гарантия платы за выполненный ремонт);
- Возможные обстоятельства непредвиденного характера, при которых возможно перенесение сроков по выполнению ремонта;
- Вопрос разрешения споров и разногласий возможен при проведении переговоров или же рассмотрения дела в судебном порядке;
- Сроки действия и расторжение договора (процедура возможна при обоюдном согласии или же в одностороннем порядке при нарушении условий, прописанных в документе);
- Другие условия (возможные изменения и внесение поправок в документ, соблюдение законодательных норм, составление двух экземпляров);
- Реквизиты и юридические адреса обеих сторон;
- Установление подписи с расшифровкой фамилий (заказчик, подрядчик).
Образец договора оказания услуг по ремонту, реставрации и перетяжки обивки мебели, заключаемый между юридическими лицами.
безвозмездно и в кратчайшие сроки исправить все выявленные недостатки;2.1.5. своими силами и средствами выполнить Работы, не передавая их третьим лицам;2.1.6.
при обнаружении не зависящих от Исполнителя обстоятельств, которые грозят качеству или прочности результатов выполняемых Работ, либо создают невозможность завершения их в установленный срок, немедленно предупредить об этом Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ;2.2.
Заказчик обязан:2.2.1. оплатить Работы в порядке, предусмотренном в разделе 3 настоящего Договора;2.2.2.
присутствовать лично или обеспечить присутствие своего представителя во время сдачи – приемки имущества;2.3. Исполнитель имеет право:2.3.1.
Досрочно выполнить Работы и предъявить их Заказчику.2.4. Заказчик имеет право:2.4.1. в любое время до окончания Работ отказаться от исполнения настоящего Договора, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом и в установленные сроки.3.1.
Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец
Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.
Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.
Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.
Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:
- заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
- исполнитель, что все его труды будут оплачены.
Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.
Согласно ст. 730 ГК России по договору подряду один участник по заказу другого обязуется произвести ремонт квартиры, а заказчик в любом случае должен заплатить за работу и берет на себя обязательства.
Согласно этой же статьи соглашение бытового подряда причисляется к типу публичных договоров, и поэтому к нему можно причислить ст. 426 ГК России. Важнейшими характеристиками публичного соглашения считаются:
- Установленного типа цена на оказываемые услуги.
- Нет особых предпочтений при выборе работодателя.
- Если ничего не помешает подрядчику сделать свою работу, то он не имеет права отказаться от предоставления услуг.
То есть если вы обращаетесь в организацию, которая специализируется на ремонте помещений, с просьбой подписать с вами договор на ремонт квартиры, то подрядчик не имеет права на отказ без причин.
Договор подряда на ремонт квартиры. Образец
г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г. ……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)
……………………………………………,действующего на основании ..……………………. (ф.и.о.)
………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и
…………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о.. полностью)
паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………… (наименование органа выдавшего паспорт)зарегистрированный по адресу:
город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..
именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:
Вам необходимо заключить договор купли-продажи, и вы ищете образец договора. Тогда вы можете взять пример составления договора с нашего сайта. Однако вам все-равно придется внести в него изменения в соответствии с вашими условиями сделки. Много будет определяться видом товара и суммой сделки. Например, если это дорогостоящее технически сложное изделие, то договору придется уделить большее внимание, а именно срокам поставки, предоставляемой гарантии, условиям возврата в случае брака, технического обслуживания, условиям по транспортным расходам (на чьей стороне они будут произведены и в каком случае). Если речь идет о небольшой сумме закупке (например, в пределах 10 тыс. руб.) обычного хозяйственного товара, то можно не составлять договор в форме единого документа, а просто выписать счет, оплатить и получить товар.
Отличия договора подряда от трудового
Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые. Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика.
| Признак | Трудовой договор | Гражданско-правовой договор |
| Цель, которую подразумевает | Процесс выполнения | Результат |
| Отношения сторон | Подчинение работника работодателю | Равенство заказчика и исполнителя |
| Кто выполняет | Обязанности физическое лицо исполняет только лично, один | Допускается привлечение субисполнителя |
| Оплата | Сотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премии | Оплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки) |
| Условия и обязательства | Работодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудование | Рабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно |
| Регулирование процесса труда | Работник подчиняется правилам внутреннего распорядка | Исполнитель работает в удобное для него время |
| Документооборот | Работодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работника | Никаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют |
| Гарантии и компенсации | Работнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т.д. | Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются |
| Срок действия | Как правило, заключается на неопределенный срок | В основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ |
Ситуация, при которой применим Договор подряда (отделочные работы):
Вы выполняете за определенную плату какие-либо отделочные работы, или Вы намерены заказать и оплатить какие-либо отделочные работы (например, декорирование, лакокрасочные работы, облицовка и покрытие пола и стен другими материалами, такими как паркет, ковровые покрытия, обои, плитка, шлифовка полов, акустические работы и т.п.), т.е.:
- предметом правоотношений являются отделочные работы, т.е.:
- деятельность, результат которой имеет материальное выражение (например, обработка имущества; улучшение качеств или изменение потребительских свойств имеющегося имущества, например, складское помещение в квартире переоборудуется в гардеробную и т.п.);
- выполняется комплекс работ, который включает в себя наружную и внутреннюю отделку, не связанный с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения имущества, не ухудшающий его архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающий вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации и исключающий необходимость согласования работ с уполномоченными органами;
- выполняются:
- разовые отделочные работы, т.е. однократно (например, малярные работы в офисе и т.п.);
или
- периодические отделочные работы, т.е. при возникновении необходимости выполняются отделочные работы по согласованной сторонами спецификации (например, по мере необходимости выполняются работы по декоративно-малярной отделке фасада здания и т.п.).
Обычные условия Договора подряда (отделочные работы)
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяются в Договора подряда (отделочные работы):
- соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
- в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
или
- на сумму свыше ста расчетных показателей;
В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении (приобретение работ, когда их выполнение и оплата происходят одновременно);
- сроки выполнения отделочных работ;
- гарантии сторон по договору;
- условия, определяющие требования к качеству отделочных работ;
- объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении отделочных работ;
- порядок привлечения третьих лиц к выполнению отделочных работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, т.к. для Заказчика главное значение имеет достижение материального, овеществленного результата. При этом не критично то, что Подрядчик выполняет отделочные работы лично или с привлечением субподрядчиков;
- цена отделочных работ или способы ее определения, а также срок и порядок платежей;
- условия материального обеспечения отделочных работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);
- срок и порядок приема выполненных отделочных работ;
- ответственность сторон;
- порядок разрешения споров;
- порядок изменения, расторжения договора;
- иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
В случае если, стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».