Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как объединить ванную с туалетом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.
Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно
Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:
- Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
- Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
- Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.
Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.
Вариант №5: просторная ванная комната
Задача: сделать просторную ванную для холостяка или молодой семьи, внедрив на ограниченной площади интересное дизайн-решение.
Решение: объединяем санузел и ванную. При этом просторную душевую кабину располагаем в бывшей зоне санузла. Кабина может быть с парогенератором (функция хамама), массажными форсунками и встроенным радио. Интересный вариант – отказаться от использования неприглядного поддона и устроить слив для душевой прямо в полу; использовать стеклянные створки вместо дверей или вообще оставить вход открытым.
Подвесной унитаз размещаем на стене-перегородке душа. Несмотря на удобство биде, его в этом планировочном решении не устанавливаем – оно требует много места и подходит лишь для очень просторных санузлов. К тому же гигиенический душ полностью заменяет биде и позволяет удобно набирать воду в таз или ведро для хозяйственных нужд.
Плюсы и минусы: помещение стало больше, а значит, его проще обыграть самостоятельно или с помощью дизайнера: цветом, зонированием, нестандартными перегородками, размещением специальной подсветки. Дизайнер поможет и грамотно спроектировать все пространство. В этом случае из вашей ванной комнаты может получиться, даже при сравнительно небольших материальных затратах, комфортное и приятное с эстетической точки зрения помещение, в котором приятно находиться. Стоимость услуг дизайнера невелика по сравнению с общими расходами на ремонт ванной комнаты, а из тех же материалов может получиться совсем иная эстетика, которой вы будете наслаждаться каждый день. К минусам этого планировочного решения можно отнести лишь необходимость обращения к квалифицированному специалисту для обустройства подобной душевой кабины.
Когда согласование требуется обязательно
Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:
- расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
- перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
- перемещение сантехники на присоединенный участок;
- снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
- установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
- монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
- замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.
Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.
Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел.
Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам. По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.
Проблемы при наличии незаконной перепланировки
Учитывая сложность и достаточно высокую стоимость, некоторые собственники предпочитают выполнять самовольную перепланировку, нигде ее не согласовывать и не узаконивать. Это серьезная ошибка. Для начала, продать такое жилье или передать в качестве залога в банк будет практически невозможно.
Кроме того, владельцу квартиры выпишут штраф в размере 2000-2500 рублей и выдадут предписание о приведении жилья в соответствие с техпаспортом. Если проигнорировать это предписание, через некоторое время жилье просто отберут и продадут на торгах. И все – строго по закону (ст.29 ЖК РФ).
Так как процедура согласования отличается повышенной сложностью, во многих случаях без грамотной помощи юриста не обойтись. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных и наиболее важных проблемах, актуальных для таких ситуаций. Они также могут представлять интересы клиента в МФЦ или суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Этап №2 — Заказать проект в проектной организации
Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. заключения нужно проконсультироваться заранее, об этом писали выше в этапе №1. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО (саморегулируемые организации). Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге.
Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех.паспорт на квартиру, свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера.
После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п. В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Например, в Московской области/Подмосковье (но не в самой Москве), прежде чем отдать заказанный проект и документы в отдел Администрации (следующий этап №3), данный проект нужно обязательно согласовать в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.). То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект.
№4. Какая выгода от объединения ванной комнаты и туалета?
Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации. Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации.
Преимущества от совмещения санузла очевидные:
- при демонтаже стены и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов сантехники и мебели, причем разместить их можно будет более удобно;
- экономия на облицовке одной стены и установке двери, ведь вместо двух дверных проемов будет только один;
- нередко проблемой санузлов в многоквартирных домах становится не самое логичное расположение коммуникаций, которые занимают много места. При перепланировке от этого недостатка, хотя бы частично, можно избавиться.
Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности.
Сроки узаконивания перепланировки ванной комнаты и санузла
После получения первого разрешения, владельцу квартиры отводится 45 дней на дальнейшее документальное урегулирование вопроса. Окончательное оформление перепланировки в БТИ занимает 20 дней.
Таким образом, на узаконивание перепланировки в среднем уйдет два месяца. Однако, здесь не учтен срок проведения строительных работ. Поэтому оформление может затянуться на более длительный период.
Ускорить процедуру поможет обращение в специализированную частную компанию. Ее сотрудники могут заняться как документальной стороной вопроса, так и проведением строительных работ. Однако, в таком случае, собственнику придется значительно переплатить.
Куда жаловаться, если после незаконного ремонта туалета топит сосед
Если соседи затопили квартиру, то в любом случае, в первую очередь необходимо вызвать председателя ТСЖ или представителя Управляющей компании, чтобы зафиксировать сам факт затопления.
Затем, в соответствии с законодательством, в квартире виновника потопа нужно найти источник утечки, и здесь все незаконные перепланировки, реконструкции или масштабный ремонт сантехники выплывут наружу.
Обнаружив незаконную реконструкцию, потерпевший или официальные представители должны уведомить жилищную инспекцию о факте проведенного с нарушениями строительных норм и несогласованного с муниципалитетом капитального ремонта.
После жалобы или уведомления реакция жилинспекции не заставит себя ждать.
Представитель компании проведет проверку квартиры нарушителя и по факту выявленной незаконной реконструкции собственник помещения должен будет выплатить штраф, возместить пострадавшему материальный ущерб и, если работы были проведены с существенными нарушениями – возвратить все к первоначальному состоянию.
Как разделить совмещенный санузел перегородкой
Совмещенный санузел в квартире, где проживает не один человек нередко создает неудобства, связанные с ожиданием своей очереди для принятия санитарно-гигиенических процедур.
Если вы уже приняли решение разделить помещение на два небольших, необходимо соблюдать поэтапный план действий:
- сделайте план существующего помещения с указанием размеров стен, проемов, сантехнических устройств и оборудования;
- на план нанесите планируемую схему перепланировки;
- определите место и возможность пробивки двери для отделенного помещения;
- при возникновении вопросов в процессе планирования, проконсультируйтесь со специалистами. Особенно, если это касается переноса сантехнических систем.
Компания Revecon занимается реализацией и установкой различных перегородок. Звоните по указанным на сайте телефонам! Специалисты дадут советы, как разделить ваш санузел перегородкой. Произведут замеры и сделают расчет стоимости и монтажа конструкции. В кратчайшие сроки доставят материалы и смонтируют выбранную вами перегородку.
Разделить на два – как правильно отделить ванную от туалета ↑
Бывает и так, что хозяев не устраивает перспектива совмещать водные процедуры и использование туалета в одной комнате. Как из совмещенного санузла сделать раздельный в таком случае? Способов несколько:
- возвести стену;
- монтировать легкую (или декоративную) перегородку, не полностью отгораживающую ванну от туалета;
- зонировать пространство с помощью ширм, шторок или стеллажей.
Легкая шторка обеспечит чувство приватности и позволит другим членам семьи посещать туалет во время приема вами водных процедур
При разделении общего санузла сплошной стеной, в первую очередь необходимо решить проблему вентиляции в обеих комнатах. Так как отсутствие вытяжек в ванной и туалете приведет не только к возникновению неприятных запахов, но и поспособствует появлению плесени.
Способы решения проблемы:
- врезаться в основной вентиляционный канал, что приведет к снижению качества вентилирования помещений;
- провести дополнительный воздуховод;
- установить вентиляционные решетки вверху перегородки, разделяющей ванную и туалет (только если вытяжной канал находится в туалете, иначе все запахи будут в ванной комнате).
Расширить маленький раздельный санузел поможет зеркальное покрытие стен и диагональная укладка плитки
Как смонтировать новую стену:
- Соорудить перегородку из влагостойкого гипсокартона. Для этого понадобится смонтировать каркас из специальных оцинкованных профилей и обшить его листами ГКЛ. Пространство между листами желательно заполнить шумоизолирующим материалом.
- Выложить стенку из кирпича. Это займет больше времени и потребует дополнительных затрат, зато перегородка получится очень надежной. На нее можно будет навешивать раковину или шкафчики.
Перегородка из полок позволяет эффективно использовать пространство
Совет! Легкую стену лучше оформить рулонной плиткой, не создающей большой нагрузки.
Такова уж природа человека – постоянно жаждать перемен и стремиться все усовершенствовать. Поэтому обладатели совмещенных санузлов ищут возможность разделить комнаты. А хозяева раздельных ванной и туалета пытаются их объединить, выиграв заветные квадратные метры. В любом случае к вопросу перепланировки следует подходить очень взвешенно. И оптимальный вариант в этом случае – пригласить специалиста, который сможет оценить возможность внесения изменений в план квартиры. А также подскажет, как это сделать с максимальной эффективностью и минимальными затратами.
С момента получения первоначального разрешения на перепланировку даётся 45 дней на подготовку необходимого пакета документов. В зависимости от организации, в которую вы обратились для подготовки проекта и вашей активности в решении проблемы процедуру можно провести и в более короткие сроки.
Ускорить процесс можно, обратившись за помощью в согласовании к организациям-посредникам. Как правило, все проектные организации предоставляют дополнительную услугу по согласованию собственного проекта в необходимых инстанциях. Цена за оформление в этом случае возрастёт в среднем на 10 -15 тысяч рублей.
Подготовка разрешения в администрации, включая оформление технического заключения и акта выполненных работ, занимает около 30 дней. Оформление документов в БТИ и Росреестре займёт около 20 дней.
Стоит ли обращаться за помощью при согласовании перепланировки?
За разработкой проектной документации лучше обращаться сразу в лицензированную проектную организацию или организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Поскольку только грамотно подготовленный проект перепланировки в дальнейшем сбережет время при подготовке и согласовании перепланировки совмещенного санузла в Жилищной инспекции.
Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразнейших ситуаций. К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени.
Если вас интересует перепланировка санузла, неважно — в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного дома — мы сможем помочь не разработкой проекта и согласованием. Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив письмо на нашу электронную почту. Контакты указаны в верхней правой части страницы.
Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок
Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.
Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.
- демонтаж старого оборудования и сантехники;
- разрушение ненужных стен;
- очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
- перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
- выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
- грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
- облицовка помещения отделочными материалами;
- установка элементов сантехники и электроприборов;
- декорирование помещения и генеральная уборка.
Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.
В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами.
В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.
В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.
В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:
- снести перегородку между ванной и туалетом;
- перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.
Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.
Стандартный санузел занимает всего пару квадратов полезной площади. Именно этот неудобный метраж вызывает больше всего вопросов во время ремонта ванной в панельном доме: как визуально расширить площадь и вместить всю необходимую сантехнику, но при этом оставить место для хранения? Современный рынок предлагает разнообразие малогабаритных предметов именно для таких санузлов. Остается продумать их грамотное расположение. Рассказываем об этих и других нюансах, которые актуальны для санузлов в панельках.
Есть несколько вопросов, на которые обязательно надо ответить еще до ремонта. Например, как будет располагаться сантехника? Нужно ли объединение туалета с ванной и возможно ли это сделать?
Вот список дел, о которых нужно позаботиться до ремонта
- Исходя из будущей планировки составьте список работ, которые нужно выполнить, напишите, какие материалы будут нужны для всех этапов ремонта ванной комнаты в панельном доме.
- Тщательно измерьте все поверхности — это нужно для точного расчета материала.
- Полистайте интернет-магазины строительных материалов, составьте примерную смету. Ничего страшного, если вы в итоге немного выбьетесь из сметы, — это неизбежно. Тем не менее, ориентировочная сума затрат поможет вам спланировать бюджет более тщательно.
- Если обращаетесь к помощи строителей, найдите бригаду, обсудите с ними сроки работ и сумму. Составьте договор.
Перепланировка в панельных домах— сложный вопрос. В первую очередь нужно выяснить, является ли перегородка между ванной и туалетом несущей. Если да, то сносить ее нельзя. Это может повредить каркас здания и даже привести к его частичному обрушению. Проблемы с законом вам ни к чему.
Нюансы отделки интерьеров типовых ванных комнат
Определившись с набором сантехники, жильцы начинают продумывать варианты отделки. И тут важно не перемудрить с модными тенденциями, потому что многие из них рассчитаны на большое пространство, а в маленьком помещении будут смотреться нелепо и еще больше скрадывать объем. К примеру, крупная керамическая плитка. Если такой коллекцией выложить пол, где поместится всего 5-6 штук, то это сразу акцентирует внимание на тесноту помещения.
Зато мозаика вполне достойный вариант. Маленькие квадратики смотрятся богато, ярко и с помощью своей миниатюрности визуально расширяют пространство
Неординарно и стильно смотрится дизайн типовой ванной комнаты, отделанной 3D-плиткой. За счет глубокого трехмерного рисунка стены словно растворяются, а помещение получает дополнительный объем. Только надо выкладывать подобной отделкой не часть стены, в виде панно, а как минимум три смежные от пола до потолка. Наиболее популярный принт – морские подводные пейзажи. Они превращают узкое помещение в безграничный водный мир с его обитателями и красками.
Морские глубины смотрятся в интерьере ванной органично и придают помещению глубину
Керамическая плитка или 3d обои с рисунком открытых пространств, например пляжа или площади. даст вашей ванной простор и “воздух”.
Приморский пляж из керамической 3d плитки над угловой ванной словно”забирает” стену.
Если же использовать стандартную керамическую плитку, то надо подбирать такие рисунки и цвета, которые дают ощущение свободы. Лучше всего использовать максимально светлую палитру: от белоснежного белого до бледно-голубых, салатовых, желтых, сиреневых и иных оттенков. Яркую, насыщенную плитку используйте фрагментарно: как панно или отдельные вставки. Если в ванной низкие потолки, приподнимите высоту с помощью вертикального декора плитки, уложенной в один ряд снизу вверх. Она может изображать вьющуюся лиану, полоски, орнамент или абстрактный рисунок. Для расширения пространства подойдет двухцветный пол, с темным центром и светлым периметром возле стенок.