Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для вступления в СРО строителей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Минимальный ряд требований
Требования к претендентам на вступление зависят в том числе от сферы деятельности компании. Рассмотрим примерный перечень условий, актуальных для той или иной фирмы:
- Строительные и проектировочные субъекты. В компании работает минимум 3 специалиста с высшим образованием по соответствующему направлению или 5 сотрудников со средне-специальным образованием. Все специалисты должны проходить курсы повышения квалификации минимум раз в 5 лет.
- Субъекты, занятые особо опасной строительной деятельностью. В компании должно работать минимум 3 управленца, 7 технических сотрудников, 15 трудящихся с профильным образованием. Как и в прошлом варианте, все сотрудники должны проходить курсы улучшения квалификации раз в 5 лет.
- Фирмы, занимающиеся проектировочной работой. Предъявляются особые требования к оснащению субъекта. Это наличие лицензированных программ, мощные ПК. Также у компании должны быть сертификаты, подтверждающие качество системы менеджмента.
- Аудиторские компании и субъекты, занимающиеся оценочной деятельностью. В фирме должно работать минимум 3 сертифицированных работника.
- ИП. У предпринимателя должно быть высшее образование по соответствующей специальности, стаж работы равный 5 годам (минимум).
Это лишь самый примерный перечень. Требования могут быть более жесткими или более мягкими. Однако они не должны быть мягче условий, прописанных в нормативных актах.
Когда надо вступать в СРО
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
Сколько стоит вступление в СРО
Несмотря на то, что СРО называется некоммерческим партнерством, поддержание ее функционирования обходится недешево. Это сложная структура, объединяющая не только участников, но включающая в себя контрольную, ревизионную и дисциплинарную комиссии; исполнительный и коллегиальный органы управления; третейский суд. Высшим органом управления СРО является общее собрание ее членов. Для финансирования этой деятельности участники партнерства уплачивают при вступлении в организацию взносы: вступительный, членский, целевой.
Размеры этих взносов устанавливаются самой организацией, приведем пример этих сумм одного из некоммерческих партнерств:
- вступительный взнос — 10 000 рублей;
- членский годовой взнос — от 55 000 рублей (при доходах участника СРО до 10 млн. рублей) до 150 000 рублей (при доходах более 500 млн. рублей);
- целевой годовой взнос — 5 000 рублей.
И наконец, взнос в компенсационный фонд, который идет на возмещение ущерба, нанесенного участниками СРО третьим лицам в результате своей профессиональной деятельности. Размеры взносов в компенсационный фонд указаны в ст. 55.16 Градостроительного кодекса. Например, для строителей от 100 000 рублей, а для проектировщиков и изыскателей от 50 000 рублей.
Возврат всех внесенных взносов при выходе участника из СРО не производится (ст. 55.7 Градостроительного кодекса и ст.13 закона № 315-Ф3 от 1 декабря 2007), кроме случаев ликвидации некоммерческого партнерства.
Согласно ст. 55.6 (6) Градостроительного кодекса допуск СРО выдается в срок не позднее чем в трехдневный срок после принятия решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд. Некоторые СРО предлагают различные способы кредитования для своих членов, то есть оплаты взносов в рассрочку.
Документы для получения доступа в СРО
Согласно ФЗ 372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», необходимо предоставить следующие документы:
- учредительные документы организации;
- заявление установленной формы;
- справку из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
- платежное поручение об оплате членского взноса;
- документы, подтверждающие наличие в штате сотрудников для проведения строительных, изыскательных или проектных и других работ на объекте;
- договор страхования гражданской ответственности.
- документы, подтверждающие наличие материально-технической базы для проведения работ и обслуживания объекта;
Документы для вступления в СРО строителей в 2022 году
Минимальный пакет документации был приведен выше. В таблице объясним, какой статьей ГрК РФ руководствуются союзы строителей и проектировщиков, когда просят их предоставить.
| Наименование | Причина необходимости предоставления |
| Заявление о приеме | Статья 55.6 Градостроительного кодекса РФ. |
| Анкета кандидата в члены | Не требуется ГрК, но обычно необходимость прописана в Положении о членстве в объединении. |
| Копия приказа о назначении руководителя организации | ГрК РФ, статья 55.6 |
| Устав или учредительный договор (копия) | Та же статья Градостроительного кодекса РФ |
| Свидетельство о государственной регистрации (копия) | Та же статья Градостроительного кодекса РФ |
| Сведения об имуществе юридического лица или ИП | Та же статья ГрК РФ |
| Согласие на использование общедоступных данных | ст.9 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ |
| Копии лицензии на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии (если компания получает допуск на работы с атомными объектами) | Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 № 559 |
| Договор страхования (допсоглашение к договору страхования) гражданской ответственности (требуют не все СРО) | Положение «О страховании гражданской ответственности за причинение вреда» п.2, п.3; ст. 55.5 ГрК РФ |
| Выписка, подтверждающая внесение данных о специалистах в НРС | Ст. 55.6 ГрК РФ |
| Перечень специалистов с приложениями (при необходимости) | Статья 55.6 ГрК РФ,Постановление Правительства РФ № 559 от 11 мая 2017 |
| Выписка, подтверждающая внесение данных о руководителях в НРС | Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 № 559 |
Преимущества вступления в СРО строителей
Саморегулируемая организация (СРО) – некоммерческая организация, объединяющая юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся одним видом профессиональной деятельности. Таким образом, государство передало часть полномочий по контролю в сфере строительства. Вступление в СРО строителей — добровольная процедура, но некоторые виды работ могут осуществлять исключительно члены СРО.
Вступить в СРО строителей в Москве и по всей Московской области обязаны юридические лица, которые:
- Планируют осуществлять строительство, реконструкцию или капитальный ремонт, если стоимость подряда превышает 10 млн. руб.;
- принимают участие в коммерческих и государственных закупках и тендерах;
- работают на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
Компании и ИП, занимающиеся строительством и ремонтом мелких объектов, не обязаны получать допуск СРО строителей.
Функции СРО:
- контроль деятельности членов;
- страхование профессиональной ответственности;
- установление правил членства, критерии участия, особенности процедуры вступления и исключения;
- создание компенсационных фондов для возмещения убытков при нанесении вреда членами СРО третьим лицам;
- повышение квалификации участников;
- предоставление юридической и технической информации;
- защита интересов участников при разрешении конфликтов.
Строительные СРО объединяют юридические лица и ИП, занимающиеся строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом зданий и сооружений. Если по вине застройщика заказчик понёс убытки, деньги на возмещение поступают из компенсационного фонда СРО, в котором состоит компания, причинившая вред.
Чтобы снизить риски, предусмотрено проведение плановых и внеплановых проверок, дистанционных или выездных. Даже если для компании получение допуска СРО на строительство не является обязательным, оно повышает профессиональный имидж, привлекает заказчиков и инвесторов. Растёт уровень доверия, так как можно не сомневаться в квалификации и опыте строителей.
Как получить выписку о членстве в СРО строителей
Для того чтобы юридическому лицу стать членом саморегулируемой организации, необходимо выбрать СРО по региональному признаку, объединение и компания должны быть зарегистрированы в одном регионе. Требования могут различаться, они основаны на положениях Градостроительного кодекса РФ. Требования к специалистам:
- официальное трудоустройство в строительной компании;
- высшее профильное образование, полученное не менее 3 лет назад;
- трудовой стаж – 10 лет и более;
- инженерный стаж или работа на руководящих должностях – 3 года и более;
- отсутствие судимостей или снятая судимость;
- документально подтвержденное повышение квалификации сотрудниками менее чем за 5 лет до момента вступления в СРО.
Количество сотрудников определённой квалификации зависит от уровня ответственности строительной компании. Каждая саморегулируемая организация самостоятельно устанавливает требования для вступления.
Чтобы вступить в строительное СРО нужно подготовить:
- заявление;
- реквизиты компании;
- устав;
- свидетельства ИНН и ОГРН;
- приказ о назначении руководителя;
- документы специалистов, подтверждающие образование, стаж работы, повышение квалификации;
- квитанции об уплате взносов;
- свидетельства наличия материально-технической базы.
Полный список документов и требования к кандидатам находятся на сайтах саморегулируемых организаций. После рассмотрения документов, это может занять месяц, будет получен ответ. В случае положительного результата данные появятся в реестре, компания получит выписку СРО строителей из реестра. При вступлении кандидат должен внести вступительный, членский и взносы в компенсационный фонд. В некоторых организациях предусмотрена страхование, её размер СРО определяет самостоятельно.
Какие документы требуются для того, чтобы иметь допуск СРО строителей в Москве?
На сегодняшний день для того, чтобы получить членство в СРО строителей, Вам нужно предоставить следующий список документации:
- Заявление в установленной форме.
- Сведения о том, намерены ли Вы участвовать в заключении договоров для осуществления строительных подрядов.
- Документация, которая подтверждает наличие в Вашем штате специалистов, которые предусмотрены статьёй 555 параграфом 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Учредительная документация.
Очень важным нововведением Федерального закона номер 372 является «региональность». Это означает, что строительные компании могут объединиться в СРО только в том случае, если они находятся в одном регионе. Застройщик в Москве может стать членом СРО строителей только в Москве.
Бывают случаи, когда организация уже является членом СРО строителей, но не в своём регионе. В данной ситуации нужно незамедлительно обращаться к нам за получением подробной информации о том, как сменить СРО.
Благодаря этому у застройщиков появляется прекрасная возможность объединяться в целые Ассоциации, которые станут следующей ступенью взаимодействий между заказчиком и органами государственной власти.
Что нужно для вступления в СРО строителей
С 2010 года на территории РФ изменен порядок получения разрешений на многие виды строительной деятельности, а также деятельности по проектированию и изысканию.
Сейчас, для того, чтобы осуществлять деятельность законно и официально, нужно вступление в саморегулируемую организацию. Если Вы не уверенны, нужно ли вступление в СРО в Вашем случае, обратитесь к Приказу №624 Минрегионразвития. В нем подробно описаны все виды деятельности в области строительства, проектирования и изыскания, проведение которых должно осуществляться при обязательном членстве в СРО строительство.
В Приказе описаны основные требования, которые предъявляются к заявителю, для того, чтобы осуществляемая им деятельность происходила законно и официально.
Требуется ли допуск СРО для объектов некапитального строительства
Приказ №624 Минрегионразвития предусматривает, что необходимость получения допусков СРО возникает у организаций, занимающихся постройкой объектов капитального строительства. При постройке, проектировании некапитальных объектов строительства, например, ларьков, навесов, киосков, магазинов без фундамента, не требуется получать допуск СРО.
Вступление в СРО проектировщиков или СРО строителей требуется для постройки объектов, которые относятся Градостроительным Кодексом к объектам капитального строительства и не являются малоэтажными объектами строительства. Хотя, на сегодняшний день, законодатель предлагает изменить порядок проведения строительных работ на объектах малоэтажного строительства с целью расширения перечня объектов, строительство которые сопровождается получением допуска СРО.
Проверка претендента на вступление в СРО
По закону в срок до 30 дней со дня получения документов СРО осуществляет их основательную проверку и выносит решение о приеме юридического лица или индивидуального предпринимателя в ряды СРО. Далее будущий член СРО оплачивает все необходимые взносы.
- после этого происходит прием в члены СРО о чем выдается выписка, дающая право на допуск к работам. Естественно, случаются и отказы в приеме в члены СРО. В таких случаях причинами отказа могут являться: представление неполного пакета документов для приема в члены СРО или их несоответствие стандартам;
- наличие у организации свидетельства о допуске к обозначенному виду работ, выданного другой саморегулируемой организацией;
- количество специалистов, не соответствующее необходимому для осуществления выбранного вида работ.
Порядок вступления в СРО иностранных организаций
Зарубежные компании и бизнесмены, желающие вести строительную, проектную, изыскательную и энергоаудиторскую деятельность в России, должны стать членами СРО. Что нужно для вступления в СРО?
Обычно иностранные компании выходят на отечественный строительный рынок разными путями:
-
Ведут деятельность через вступление в СРО российскими дочерними предприятиями. Иностранная организация является учредителем при регистрации юрлица в организационно-правовой форме ООО, АО, ПАО (ранее ЗАО, ОАО) и прочих подходящих формах. Фирма, зарегистрированная в РФ, — дочерняя. Этот способ чаще всего используют иностранные компании и предприятия.
-
Покупают готовую российскую компанию с допуском СРО. Самый быстрый путь выйти на рынок. Ведь с момента нотариальной сделки предприятия и (или) граждане других стран могут начать работать в России, поскольку у продаваемых организаций есть не только допуски СРО, но и прочие атрибуты, необходимые для ведения деятельности (расчетный счет (иногда банк-клиент)).
-
Работают через вступление в СРО зарубежного предприятия. Иностранное юрлицо вступает в российскую СРО напрямую, не регистрируя российскую организацию. Но этот вариант предполагает, что заграничное предприятие должно аккредитовать филиал или представительство в РФ по всем законодательным правилам.
Преимущество вступления в СРО
- Правовая поддержка со стороны СРО
Участник (член) СРО, получивший специальное свидетельство, имеет правовую защищенность профессиональных интересов и его права в государственных структурах будет отстаивать СРО.
- Материальная поддержка со стороны СРО
В случае ущерба в отношении третьих лиц членом СРО, оплата ущерба будет возмещаться из Компенсационного фонда саморегулируемой организации.
- Преимущество перед другими строительными компаниями в случаях участия в тендере, госзакупок и т.д.
- Получение допуска на разные виды деятельности в строительной сфере.
С помощью таких допусков, компания имеет возможность выполнять наиболее сложные работы на своих объектах.
- Помощь в повышении квалификации сотрудников СРО
Как правило, все некоммерческие объединения саморегулируемых организаций на основе своей базы проводят профессиональное обучение, аттестацию работников и сертификацию строительных работ.
- Возможность проверки со стороны госорганов и ее срок снижаются в разы
Саморегулируемая организация (СРО) — партнерство на некоммерческой основе экономических субъектов (ООО и ИП), занятых в определенных сферах экономики.
Российское законодательство устанавливает ряд правил для саморегулируемых организаций, среди которых есть указания к допустимому количеству участников, наличию стандартов проф. деятельности и требования к имущественной ответственности участников СРО перед потребителями.
СРО различаются по областям: проектирование, аудит, пожарная безопасность, строительство и др.
СРО строителей — партнерство на некоммерческой основе ООО и ИП, которые осуществляют различные строительные работы, в том числе по реконструкции, ремонту и т.д.
К особенностям СРО строительного рынка относят минимальное число участников. Для таких объединений достаточно всего пятидесяти ИП и ООО.
Члены СРО должны соответствовать определенным законодательством требованиям:
- Наличие у работников ООО или ИП соответствующего образования.
- Минимум 3 работника с ВО. Причем их трудовой стаж должен превышать три года.
- Минимум 5 сотрудников со средним проф. образованием. Причем их трудовой стаж должен быть не менее 5-ти лет.
- Работники компании обязаны проходить курсы повышения квалификации минимум раз в 5 лет.
- Наличие необходимого для осуществления определенных работ инвентаря.
- Успешно проведенная проверка квалификации работников.