Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как выписать умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Документы для выписки умершего из квартиры
Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:
- врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
- на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.
Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:
- Удостоверения личности — свое и покойного.
- Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
- Справку о смерти.
Документы о смерти: какие бывают
Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:
Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.
Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.
Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.
- Несвоевременная выписка умершего. Коммунальные платежи рассчитываются по площади и числу проживающих, зарегистрированных на ней граждан. Для того чтобы не платить лишние деньги, необходимо вовремя выписать усопшего. Если выписка затянулась, в этом не виновато заинтересованное лицо, можно потребовать перерасчета суммы платежей, с учетом возникших обстоятельств.
Для этого заинтересованному лицу необходимо написать заявление о перерасчете суммы, которая была передана в счет оплаты услуг ЖКХ. К заявлению прикладываются документы: свидетельство о смерти, паспорт, копии чеков, доказывающих, что деньги были переведены. Если управляющая компания откажет заинтересованному лицу в перерасчете, он имеет право обратиться с иском. В нем необходимо указать причины, по которым отказали в услуге.
- Если у усопшего есть долги по оплате услуг за коммуналку, то лица, которые вступили в права владения квартирой, обязаны их погасить. О том, что задолженность умершего переходит к другим лицам, устанавливает и наследственное право.
- Лицевой счет усопшего закрывается. Создается новый, на имя человека, который будет хозяином квартиры. Для этого подается в ЖЭК заявление. К нему прикладывается паспорт заявителя, свидетельство о смерти собственника. Если у последнего были льготы по оплате ЖКХ, то они снимаются.
Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства умершего
Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).
Указанный приказ предполагает снятие граждан по месту жительства с учета в течение трех дней. Осуществляется снятие путем проставления соответствующих штампов в карточках регистрации или домовых (поквартирных) книгах. Снятие с регистрационного учета умершего гражданина производится с даты государственной регистрации смерти. В целом, порядок и сроки не отличаются, разница лишь в том, что заявление о снятии с учета подается родственником умершего.
Результаты предоставления услуги
Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.
Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.
В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.
В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.
Смерть близкого человека – это всегда потрясение. Многие люди не знают, с чего начинать бумажную волокиту, дабы оформить все документы юридически правильно. Рассмотрим, куда нужно обращаться и что предпринимать родственникам в такой ситуации.
Первое, что потребуется сделать — это получить заключение о причине смерти. Его выдает медицинское учреждение, в нем указывается, что стало причиной кончины. Справка должна быть соответствующим образом оформлена: иметь номер, дату выдачи, название учреждения, подпись лица с указанием должности и ФИО. Эта бумага понадобится для оформления свидетельства о смерти. На основании справки и происходит регистрация факта смерти и об этом выдается свидетельство.
Документы для выписки умершего человека из квартиры
В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.
За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:
- месту проживания умершего;
- месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
- месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.
Заявитель должен предъявить:
- справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
- паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
- паспорт заявителя;
- заявление о снятии умершего с регистрационного учета.
Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.
Смерть человека приводит к определенным юридическим последствиям. Когда квартира принадлежала почившему на праве собственности, то она переходит по наследству. Если новый владелец захочет продать или обменять жилье, то предварительно ему следует выписать предыдущего владельца.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Иногда люди намеренно затягивают выписку умершего человека, желая получить начисляемые на него льготы по оплате услуг ЖКХ. Но подобные действия приведут к судебным разбирательствам с коммунальными службами – суд однозначно встанет на их сторону. Такие льготы по наследству не передаются, поэтому родственники умершего воспользоваться ими не могут.
Юридические сложности при снятии с учета после смерти
В 2016 году столичный районный суд обратилась гражданка с заявлением признать супруга умершим. В ходе рассмотрения дела установлено, что он уехал на заработки в Испанию в 2008 году, через год от него перестали приходить сообщения, письма и звонки в течение 6,5 лет не дали должного результата.
Суд рассмотрел материалы дела, приложенные документы по переписке, принял решение направить запрос в Посольство РФ в Королевстве Испании. Ответ на запрос пришел через три месяца, установлено, что супруг проживает в Барселоне, предоставлены его контактные данные. На этом основании в требованиях было отказано.
Каких-то трудностей с выпиской умерших лиц нет. Несложный алгоритм действий, стандартная процедура, которая выполняется в полуавтоматическом режиме. Сложности возникают в нестандартных ситуациях, когда родственники или заинтересованные лица умышленно скрывают факт смерти либо из-за лени затягивают с выпиской лица. Но даже в таких случаях, через несколько лет после смерти человека, если нужно срочно продавать жилье и выписывать всех, кто в ней зарегистрирован, сделать это не сложно. При необходимости можно перепоручить процедуру юридической фирме.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Да! Дабы не платить лишние деньги за коммунальные услуги. Если квартира, где жил покойный, не оборудована приборами учета некоторых ресурсов, «мертвую душу» будут учитывать в ЖКХ-счетах до тех пор, пока из миграционной службы не поступят данные о смерти.
Когда человек умирает, его родственники сразу же начинают заниматься оформлением бумаг. Нужно получить гербовое свидетельство о кончине. Оно будет зарегистрировано в архивной книге ЗАГСа.
Сейчас эти действия проводятся на компьютере, ЗАГС и миграционная служба имеют единую базу. По регламенту, как только данные о смерти будут зарегистрированы ЗАГСом, ОВМ должно приступить к выписке покойного.
На практике это происходит довольно долго. Данные из ЗАГСа в ОВМ, а потом в УК могут идти несколько месяцев.
Настоятельно рекомендую самостоятельно выписать умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины. Выписаться сам он не сможет.
Как правильно выписать покойного?
Выписку усопшего желательно производить в кратчайшие сроки. Промедление приводит к волоките, связанной с коммунальными начислениями. Кроме того, недвижимость невозможно будет продать, пока в ней прописан кто-либо, неважно живой или мертвый человек. Без снятия с учета покойного жильца невозможно провести приватизацию недвижимости, оформить прописку в квартире.
Близкие люди, прописанные и проживающие с усопшим, имеют право его выписать. Если покойный был владельцем квартиры, члены его семьи вступят в наследство только через полгода. Снятие с учета будет проведено после получения прав на распоряжение недвижимостью.
Для проведения выписки необходимо запросить свидетельство о смерти в отделении ЗАГС, а после направить заявление об аннулировании прописки в ФМС.
Где выписать умершего человека из квартиры?
Ответственным за выписку органом считается созданное при МВД Управление по вопросам миграции (ОВМ). Полномочия службы позволяют выписывать из квартиры как живых, так и умерших людей (собственно, разницы почти нет). Альтернативным вариантом является снятие с учёта через МФЦ (сейчас – «Мои документы»), через ТСЖ или Управляющую жилищную компания. Указанные организации являются посредниками выписки через ОМВД.
Продвинутые пользователи интернета могут выписать умершего из квартиры через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Все что нужно, это зарегистрироваться на сайте и получить доступ к Личному кабинету. Процесс снятия с регистрационного учёта происходит посредством электронной заявки. Соискателю понадобятся скан копии и оригиналы документов для снятия с учёта в доме.
Процедура выписки из квартиры умершего имеет объективные сложности по наследственной линии. Очень часто бывает так, что претенденты на имущество покойного стараются навредить оппонентам. Например, получают свидетельство о смерти и не дают сделать копии остальным наследникам. Это приводит к затягиванию выписки умершего из жилого помещения.
Порой препятствует сам факт признания человека умершим. Допустим, в свете длительного отсутствия по месту жительства. Гражданское право присваивает даже отдельный статус – безвестно отсутствующий (ст. 42 ГК РФ). Родственники такого человека спустя 5 лет вправе обратиться в суд. Целью обращения будет признание человека умершим. Но судебное разбирательство отнимает много времени и сил, что само по себе достаточно сложно.
Основной вывод из вышесказанного — не затягивать с выпиской умершего человека из квартиры.
Что нужно запомнить:
- Основанием для выписки умершего из квартиры является факт смерти.
- Это подтверждается свидетельством из ЗАГСа или судебным решением, например — о признании человека безвестно отсутствующим.
- Снятием с учёта могут заняться члены семьи или родственники, а может собственник квартиры.
- Если умерший был нанимателем социального жилья, нужно выполнить два действия: подать на выписку и перезаключить договор соцнайма жилого помещения.
- Если квартира в частной собственности, снятие с учёта происходит в МФЦ, ОВМ или через Госуслуги. Срок ожидания от 3 до 5 рабочих дней, услуга бесплатная.
- Наследники могут не ждать 6 месяцев, а сразу выписать наследодателя из квартиры.
- Чем раньше это сделать, тем меньше проблем. Если затянуть — квитанции за ЖКУ будут приходить в том числе на умершего. Продать квартиру, где числится зарегистрированный жилец — также проблематично.
Коммунальные платежи за квартиру при признании лица умершим
Еще один немаловажный нюанс при осуществлении выписки умершего (или признанного умершим) человека с некогда занимаемой им жилой площади — это решение вопроса с оплатой коммунальных платежей. Ведь ранее такая оплата вполне могла производится с лицевого счета покойного.
В таком случае нужно обратиться в управляющую компанию или в ЖЭУ и, предъявив паспорт, написать заявление. Разумеется, нужно будет предоставить Свидетельство о смерти плательщика. Тогда УК сменит нужные данные.
Важно! Первое, что управляющая компания должна будет сделать — произвести перерасчет, начиная со дня смерти бывшего плательщика, зарегистрированного ранее в данной квартире. А наследникам следует учитывать, что такой перерасчет совсем не обязательно будет в их пользу.
Допустим, у покойного были льготы (личные) на оплату коммунальных услуг. И он по закону платил за квартиру меньше обычных граждан. Так вот: такие льготы по наследству вместе с недвижимостью не передаются. Они закреплены именно за человеком, а коль скоро он умер, то и льготных условий оплаты коммунальных услуг больше не существует.
Как проверить выписку усопшего
Если человек хочет проверить, был ли выписан усопший, он может оформить справку о составе семьи в паспортном столе. Она выдается день в день, и в ней всегда указывается количество проживающих людей в квартире. Также можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам за месяц. В ней всегда указывается количество прописанных граждан.
Если заявитель является собственником квартиры, в которой был прописан покойный, то он может запросить архивную выписку. Она оформляется дольше стандартной справки о составе семьи, но содержит более полную информацию. В этом документе указывается полное имя выписанного человека, его год рождения, дата прописки на указанной жилплощади и дата выписки. Также в нем ставится информация о причине снятия с регистрационного учета, т.е. прямо говорится о том, что человек выписан в связи со смертью.
Этот документ стоит получить, если недвижимость будет скоро продаваться. Архивную справку однозначно запросит покупатель, и любые неточности в ней могут стать причиной его отказа от сделки.
Если по каким-либо причинам покойный остался прописанным на жилплощади, хотя заявление на его выписку подавалось, следует повторно обратиться в государственную организацию. Это может быть следствием какого-либо компьютерного сбоя или ошибки операциониста. Если заявитель сможет доказать свою добросовестность (т.е. то, что он подавал необходимые документы и правильно оформленное заявление), то у него получится добиться перерасчета коммуналки. Но подобные судебные тяжбы не выгодны, и лучше не тянуть, а своевременно проверять, остался ли прописан в квартире умерший.