Ответственность сторон по Договору подряда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ответственность сторон по Договору подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для того, чтобы подготовиться к заседанию суда, сначала необходимо составить обоснованное заявление. В нем следует сообщить, что заказчику была отправлена претензия и о том, какая реакция последовала на нее. Нужно уточнить свои требования и сумму, которую ответчик должен возместить. Проверить и корректно изложить все данные – истца, ответчика, третьих лиц.

Основания для взыскания задолженности по договору строительного подряда

Для того чтобы иметь право на взыскание задолженности по договору, необходимы определенные основания:

• договор подряда между заказчиком и исполнителем подписан и зарегистрирован в установленном порядке. Он должен содержать все необходимые существенные условия: дата выполнения работ, предмет договора (перечень работ, объект строительства), стоимость работ, общая смета и т.д.
• все работы выполнены в полном объеме, о чем есть соответствующее подтверждение, например, акт приемки. Если заказчик отказывается принимать работу, потребуется заключение независимого эксперта, что условия договора были выполнены. Документы по приемке должны быть оформлены максимально подробно: какая стадия закончена и в какие сроки, кто ответственный за выполнение, стоимость работ и т.д.
• деньги за работу не поступили – собственно, это и есть причина возникшего спора. Несмотря на то, что работы выполнены, заказчик отказывается платить, тем самым нарушая условия договора. Он может ссылаться на различные причины, объективные и субъективные (тяжелое финансовое состояние, несогласие с качеством работ и т.д.), или просто игнорировать просьбы погасить задолженность, но для подрядчика при взыскании средств это не имеет значения.

Прежде, чем приступать к взысканию задолженности, стоит тщательно проанализировать, есть ли все основания для этого. Лучше всего в этом поможет квалифицированный юрист.

Порядок взыскания задолженности по договору подряда

Итак, контрагент нарушил свои договорные обязательства, а платить отказывается. Как правильно взыскать возникшую задолженность по договору подряда?

1. Нужно составить и направить в адрес делового партнера досудебную претензию в которой потребовать выплатить задолженность.
2. В случае неудовлетворения претензии — подавать иск в суд.

Мы расскажем подробнее о каждом из указанных этапов, чтобы вы имели краткое руководство к действию и не совершили ошибок, которые могут привести к отказу в требованиях, потере времени и денег.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору

Иск о взыскании задолженность должен быть составлен по общим правилам процессуального законодательства.

ВНИМАНИЕ: не всегда требуется подача иска. В установленных законом случаях, с учетом суммы задолженности, взыскатель обязан обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа.

Что должен содержать иск?

Указание на суд, в который подается иск;

1. Данные об истце (ФИО или наименование, если организация, адрес места жительства или нахождения (юр. адрес и/или почтовый адрес), ИНН для организации при обращении в арбитраж. Можно указать номера телефонов, адрес эл. почты);
2. Информация об ответчике (ФИО или наименование, информация об адресах, ИНН для организации. Если известно, то номер телефона и адрес эл.почты);
3. Цена иска – сумма требований. Размер госпошлины;
4. Название процессуального документа – «исковое заявление»;
5. Текст иска должен содержать указание на обстоятельства, в связи с которыми истец обращается в суд, информацию о соблюдении претензионного порядка, ссылку на доказательства, которые подтверждают обстоятельства и требования истца, ссылки на нормы права;
6. В просительной части иска должно содержаться непосредственно требование истца, т.е. какую сумму задолженности взыскать с ответчика в пользу истца;
7. В приложении перечисляются прикладываемые к иску документы;
8. Иск подписывается уполномоченным лицом.

Если суд вынес решение

Нужно помнить, что мнение суда первой инстанции по взысканию долга не является окончательным. У каждой из сторон существует право на апелляцию. Она подаётся в течение месяца после изготовления решения. По результатам её рассмотрения и получается итоговая сумма задолженности.

На сумму долга изготавливается исполнительный лист, который возьмут в работу судебные приставы. К ним нужно обращаться при условии, у должника на его расчетном счете нет денег. Как правило, изначально исполнительный лист подают в банк, это быстрый и эффективный способ получить деньги.

В рамках исполнительного производства будет наложен арест на средства должника, а затем, если их окажется недостаточно, то взыскание обращено на недвижимость, автотранспорт и иное имущество.

Вырученная в итоге сумма и пойдет на погашение всей задолженности по договору подряда. При этом юрист проконтролирует, чтобы взыскание задолженности соответствовало закону.

Что может выступать предметом иска

Начнем с примеров исков, если на стороне заявителя выступает заказчик:

1. Взыскиваем с подрядчика неотработанный аванс. Здесь речь идет о неосновательном обогащении. Взыскать денежные средства можно при нарушении подрядчиком части сроков и ранее обговоренных объемов. Сюда же включается признание договора незаключенным, так как в нем могут отсутствовать существенные условия, расторжение сделки — суд признает односторонний отказ заказчика от исполнения договора законным.
2. Устранение выявленных недостатков на безвозмездной основе. Вроде работа выполнена, но по факту, подрядчик отступил от условий договора, ухудшил результат своих работ или имеются иные недостатки. Устранение выявленных недостатков должно укладываться в разумный срок.
3. Возмещение затрат, понесенных заказчиком на устранение недостатков. Требование касается возмещения расходов, затраченных на устранение недочетов работы. Важно, что такое право заказчика на самостоятельное исправление недостатков, должно прямо вытекать из условий договора подряда. Если в нем ничего не сказано, обращаться в суд можно в случае, когда подрядчику будет назначен разумный срок на устранение, но он так ничего и не исправил.
4. Передача результата выполненной работы. Не редки ситуации, когда заказчик не платит за работу, а подрядчик пытается удержать ее результат. Это может расцениваться как злоупотребление правом, особенно, если ситуация спорная. Такое право прямо не закреплено законом.

Какие предметы искового заявления встречаются со стороны подрядчика:

1. Взыскание задолженности за работы. Ситуации, когда заказчик необоснованно отказывается оплачивать работы, встречаются на практике часто. Если его доводы не основаны на законе или условиях договора, суд расценивает такие действия как незаконные и с заказчика можно взыскать не только полную стоимость работ, но и проценты за пользование чужими денежными средствами.
2. Оплата части выполненных работ в связи с отказом от договора со стороны заказчика. У заказчика имеется право в любое время отказаться от договора. При этом, у него возникает обязанность оплатить подрядчику расходы, пропорциональные части выполненных работ. Если он откажется исполнять обязательство, подрядчику следует обратиться в суд.

Исковое заявление по договору строительного подряда

Споры в сфере строительных правоотношений всегда отличаются особой сложностью. В них фигурируют значительные суммы исковых требований. На практике, в качестве предмета иска выступают некачественно выполненные работы, срыв сроков, нарушение оплаты по договору. Давайте разберемся, как пережить арбитражный процесс и добиться желаемого результат.

По классике жанра, при наступлении спорного момента, составляется претензия. Ее порождают грубые нарушения условий договора. Все прекрасно понимают, что заключая сделку и подписывая бумаги, каждая из сторон берет на себя определенные обязательства. Нет выполненной работы — нет оплаты. Заказчику в этом случае проще. С подрядчиком другая история — все обязательства выполнены, качество отвечает заявленным требованиям, а заказчик отказывается принимать результат работы или вовсе не производит оплату.

Неисполнение сделки порождает за собой исковое заявление по договору подряда.

Гораздо чаще, на стороне истца выступает заказчик и его требования связаны с ненадлежащим качеством работ.

Вторая проблема — нарушение сроков сдачи работ. Исковое заявление заказчика по договору подряда в таком случае может включать дополнительное требование — начисление неустойки. Здесь достаточно много нюансов. Нужно внимательно вычитать договор, какие условия содержаться в нем, касающиеся штрафных санкций, возможно, выполнена часть работы, тогда следует понимать, на какую сумму контракта начислять неустойку.

Главное, в имеющихся нарушениях со стороны подрядчика, не должно быть вины самого заказчика. Иначе, при выполнении работ, у него возникает право их приостановить.

Что можно заявить в суде:

• расторжение договора и возмещение убытков;
• устранение недостатков/уменьшения цены;
• возмещение убытков, связанных со срывом сроков.

Исковое заявление по договору подряда в 2019 году — о взыскании задолженности, в арбитражный суд

Если права гражданина были нарушены, он может обратиться в суд. Разбирательство начинается на основании искового заявления.

Документ должен быть составлен правильно. Если при заполнении бумаги будут допущены ошибки, это приведет к ее отклонению. Однако законодательно закрепленная форма документа отсутствует.

• Чтобы разобраться, как оформить исковое заявление по договору подряда в 2019 году, эксперты советуют ознакомиться с действующим законодательством и актуальной информацией по теме.
• Главные аспекты
• Договор подряда оформляется, если необходимо выполнить строительные, проектные и изыскательные работы.

Они могут осуществляться для государственных или муниципальных нужд, а также для конкретного гражданина.

1. В зависимости от того, какие именно работы необходимо выполнить по соглашению, оно может быть заключено для создания определенной вещи или ее переработки.
2. Исковое заявление о взыскании денежных средств по договору подряда составляется, если присутствуют основания для его подачи.
3. Документ можно направить в уполномоченный орган в следующих ситуациях:

• заказчик отказался оплачивать выполненные работы по договору подряда;
• гражданин, подписавший соглашение, не хочет принимать выполненные работы;
• работы не выполнены или осуществлены частично;
• условия подряда были не согласованы.

Основания для взыскания задолженности по договору подряда

Не в каждой ситуации можно готовить иск о взыскании средств – для этого должны быть определенные основания. Если они не наступили, добиться поставленной цели будет невозможно – суд откажется рассматривать поданное заявление. Необходимые основания для взыскания задолженности по договору – это:

• наличие официального договора подряда между сторонами. Договор обязательно должен быть подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, а также должен содержать все существенные условия: сроки выполнения работ, требования к предоставляемым услугам и их объем, общая стоимость (если необходимо – с разбивкой по этапам) и т.д.;
• подтверждение того, что подрядчик выполнил все взятые на себя обязательства. В данной ситуации важное значение имеет назначение судом проведения строительно-технической экспертизы, которая подтвердит объем и качество выполненных работ. Но в случае конфликта другая сторона может отказаться подписывать такие документы. В этом случае подойдут результаты независимой экспертизы, где будет оценена степень готовности объекта согласно требований, указанных в договоре;
• отсутствие выплаты средств согласно условиям договора. Если, несмотря на наличие соглашения и тот факт, что работы выполнены, заказчик все равно игнорирует требования об оплате оказанных услуг, это является главным основанием для взыскания стоимости работ в принудительном порядке. При этом не существует причин (как объективных, так и субъективных), которые позволили бы второй стороне договора не выполнить взятые на себя обязательства при условии, что первая сторона выполнила всё в полном объеме.

Если хотя бы одного из перечисленных выше оснований нет, взыскание долга займет значительное время.

Как взыскать задолженность по договору строительного подряда: порядок действий

Существует определенный порядок взыскания задолженности по договору строительного подряда (который мало чем отличается от процедуры разрешения любого другого арбитражного спора), и он включает в себя следующие этапы:

1. Написание претензии на имя заказчика. Все арбитражные споры, согласно законодательству, должны решаться с применением претензионного порядка. Он как раз и включает в себя составление письменной претензии и отправку ее оппоненту. Текст документа может быть свободным, однако он обязательно должен содержать все основания для получения задолженности, обстоятельства ее возникновения, а также главное требование – выплатить причитающиеся согласно договору средства. К претензии нужно приложить доказательства – акты, результаты экспертизы и т.д. Далее пакет документов направляется заказным письмом второй стороне спора.
2. Переговоры с должником. Часто получение претензии выступает катализатором проведения переговоров между сторонами конфликта. Цель переговоров – согласовать спорные моменты и уладить возникшую ситуацию. Конечное решение, если оно достигнуто, нередко бывает компромиссным: подрядчик отказывается от некоторых претензий в обмен на быстрое погашение основной части долга или гарантии выплат в ближайшем будущем. Рекомендуется результаты переговоров, если они были успешными, закрепить документально – в виде соглашения, подписанного сторонами конфликта.
3. Подача иска в суд. Судебный этап: ОГРН, приказ на директора Истца, выписка из ЕГРЮЛ на истца и ответчика. Последний шанс для исполнителя работ добиться справедливости, если претензия и переговоры не привели к успеху. Но для достижения поставленной цели нужно, во-первых, правильно подготовить иск о взыскании задолженности по договору и соответствующие документы, а во-вторых, убедить суд в своей правоте. Исковое заявление должно содержать такие сведения:

• стороны спора (реквизиты, контактные данные);
• наименование суда, где будет рассматриваться дело;
• обстоятельства возникновения спора (когда был заключен договор подряда, какие условия он содержал, когда были завершены работы);
• основания для взыскания – работы выполнены в полном объёме, договор был оформлен в соответствии с требованиями закона, заказчик отказался платить;
• требования – взыскать задолженность, а в некоторых случаях и дополнительные компенсации (материальный и моральный ущерб, услуги адвоката, неустойка и т.д.);
• список документов, подаваемых вместе с иском.

Из документов понадобится всё то же, что и для претензии, а из дополнительного – сама претензия и протокол переговоров (если они проводились), чтобы доказать соблюдение претензионного порядка.

1. Рассмотрение дела в суде и получение решения. Когда иск подан, нужно дождаться, когда суд начнет его рассматривать, и убедительно отстоять свою позицию на слушаниях. Обычно, если все документы на руках и есть все основания для исковых требований, они будут удовлетворены. Если же суд откажет в удовлетворении иска, стоит исправить возможные недочеты в доказательной базе и подать апелляцию.

Получив решение суда, остается только ожидать, когда должник переведет на ваш счет требуемые средства. Если же он откажется исполнять вердикт суда, деньги можно взыскать принудительно – через Службу судебных приставов, либо заказать в налоговом органе справку об актуальных расчетных счетах должника и предъявить исполнительный лист в банк. А для достижения положительного решения суда рекомендуется обратиться за помощью к юристу по взысканию задолженности.

Взыскание задолженности по договору подряда

Если Заказчик отказался оплачивать проделанную работу, Вы имеете право на взыскание задолженности по договору подряда. Чтобы получить свои деньги, необходимо грамотно составить иск и направить его в суд.

ФАКТ:Пострадавшей стороной может оказаться и Заказчик. Например, если речь идёт об авансировании работ, которые так и не были выполнены.

В обоих случаях Вам понадобится помощь строительного юриста.

Почему важно обратиться к специалисту?

Главную роль играет опыт и юридическая грамотность. А также, хладнокровность.Негативные эмоции истца могут привести к невнимательности, необдуманным поступками нежелательным последствиям.

Юрист поможет этого избежать. Он знает как:

• корректно составить иск
• представлять интересы клиента в спорах и в делах по взысканию дебиторских задолженностей
• применять меры принудительного исполнения решения суда

После 1 июля 2016 года организация досудебного порядка является обязательной для субъектов, которые оформили договор подряда. При этом в документе должен быть установлен претензионный порядок решения спорных ситуаций. В процессе оформления претензии необходимо действовать так:

1. Точно определите, какое именно нарушение привело к появлению задолженности по договору подряда. Чаще всего подрядчик объясняет ситуацию неоплатой выполненных работ частично или в полном объеме. Заказчик, в свою очередь, может требовать возврата выплаченных ранее средств в качестве первоначального взноса или обеспечительного платежа. Последнее возможно, если исполнитель не выполнил работы в срок, или они сделаны некачественно.
2. Сформулируйте условие по особенностям погашения задолженности. По законодательству разрешается устанавливать обязательство выплаты полной сумы до определенного дня или определение графика погашения задолженности.
3. Определитесь с необходимостью стягивания неустойки или процентов за использование финансов другого субъекта сделки.
4. Укажите на документы и факты, которые подтверждают отсутствие платежа. Это может быть приложение к Акту сверки взаимных расчетов. В роли доказательной базы могут использоваться документы, подтверждающие невыполнение работ исполнителем.
5. Точно установите период, в который претензия должна быть рассмотрена, а также порядок действий в будущем.

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор субподряда № 04 от 01.09.2009г., в соответствии с положениями ст. 740 ГК РФ. Согласно названного договора, истец принял на себя обязательства выполнить работы по монтажу системы автоматического водяного пожаротушения склада-терминала в районе ст. Казинка в г. Липецке (п. 1.1), а ответчик — принять и оплатить данные работы (п. 1.2).
Стоимость строительно-монтажных работ, в соответствии с п. 2.1. договора, составила 12 000 (двенадцать тысяч) рублей за монтаж одной тонны труб, металлоконструкций опор и оборудования, без стоимости материалов.
Согласно п. 6.1. договора, оплата за выполненные работы производится по фактически выполненным объемам работ на основании актов о приемке выполненных работ форма КС-2, подписанных Заказчиком и справки формы КС-3 в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Разделом 8 договора установлено, что приемка выполненных работ по объекту производится в течение 3-х дней со дня получения Ответчиком извещения Истца об их завершении. При этом Ответчик должен назначить своего представителя, который от имени Ответчика и совместно с Истцом осуществляет приемку выполненных работ по, акту приемки.
Обязанность Ответчика принять выполненные работы также вытекает из статьи 720 ГК РФ, порядок приемки выполненных работ установлен статьей 753 ГК РФ.
В результате работы по договору субподряда № 04 от 01.09.2009г. выполнены Истцом надлежащим образом, все принятые по договору обязательства исполнены, что подтверждается соответствующими актами выполненных работ, составленными в порядке предусмотренном п. 4 ст. 753 ГК РФ. Претензий относительно выполненных работ от Ответчика, равно как от Третьего лица, в адрес Истца не поступало.
Обязанность Ответчика оплатить выполненные работы установлена статьями 711 и 746 ГК РФ. Однако, в нарушение условий договора, выполненные работы оплачены Ответчиком лишь частично.
В ответе на претензию Истца, Ответчик отказывается от оплаты выполненных Истцом работ, ссылаясь при этом на отказ третьего лица от приемки и оплаты выполненных работ.
В соответствии с п. 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N51 от 24.01.2000 г. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
Таким образом, на момент подачи искового заявления, за Ответчиком числится задолженность перед Истцом по договору субподряда № 04 от 01.09.2009г. в размере 2 430 034 (Два миллиона четыреста тридцать тысяч тридцать четыре) рубля 82 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 702, 711, 720, 740, 746, 753 ГК РФ, ст.ст. 4, 35, 125, 126 АПК РФ,
прошу суд:

• В связи со сложным финансовым положением сложившимся в обществе, руководствуясь п. 1 ст. 333.41. НК РФ, отсрочить уплату государственной пошлины на шесть месяцев.
• Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору субподряда № 04 от 01.09.2009г. в размере 2 430 034 (Два миллиона четыреста тридцать тысяч тридцать четыре) рубля 82 коп.

Иск по договору подряда: с чего начать

Прежде всего, необходимо определиться с требованиями, которые вы намерены предъявить другой стороне. Спор между сторонами договора могут вызвать абсолютно разные вопросы, например,разногласия относительно качества работ, нарушения сроков выполнения работ, неисполнение обязательств по оплате, возмещение убытков, причиненных действиями одной из сторон, и т.д.

В зависимости от того, какие условия договора были нарушены стороной или относительно которых возникли разногласия и формируются требования, которые нужно указывать в исковом заявлении.

Чтобы было понятней кратко обозначим основные виды требований по договору подряда:

• Взыскание штрафных санкций
• Взыскание вознаграждения, предусмотренного договором. Проще говоря, оплаты за выполненные работы
• Требования по качеству и объемам выполненных работ
• Требования об исполнении гарантийных обязательств
• Требования о возмещении убытков.

Еще раз отметим, что указаны основные виды требований, поскольку взаимоотношения участников гражданского оборота отличаются огромным многообразием, и в ходе исполнения договора подряда могут возникать и иные вопросы.

Исковое заявление может содержать единственное требование или сразу несколько, но формулировать их необходимо четко и раздельно.

Например, имеется долг по оплате выполненных работ, который вы намерены взыскать с заказчика, да еще и наказать его за это неустойкой. Заявляя требования, истец пишет: «в связи с нарушением условий договора прошу взыскать долг с ООО «Ромашка» и неустойку в размере 1000000 рублей». Суд такое требование не поймет и заставит делать уточнение. Поэтому каждое требование указывается отдельно:

• прошу взыскать задолженность по оплате;
• прошу взыскать неустойку и т.д.

Далее необходимо определиться с судом, в который будет направляться исковое заявление. Решение этого вопроса очень часто вызывает трудности.

В правилах подсудности и подведомственности нет ничего сложно, нужно запомнить, что споры по договору, заключенному между юридическими лицами, рассматривают исключительно арбитражные суды. А вот если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, то обращаться придется в суд общей юрисдикции.

По общему правилу иск надлежит подавать по месту нахождения ответчика, но из этого правила есть исключения. Своим соглашением стороны могут установить конкретный суд, в котором будет рассматривать спор. Поэтому заглядываем в договор и смотрим, не изменена ли подсудность, если нет, то обращаемся в суд по месту нахождения ответчика, если же изменена –то в тот суд, указанный в договоре.

Без разницы, будет ли потерпевшей стороной заказчик или подрядчик, механизм взыскания долга проходит в таком порядке:

• Если одна из сторон физическое лицо, то спор о задолженности будет рассматривать суд общей юрисдикции или мировой судья, согласно нормам гражданского процессуального законодательства. В таком порядке чаще всего рассматриваются разногласия по соглашениям о бытовом подряде,
• Если обеими сторонами процесса являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, то потерпевшей стороне следует искать защиты в арбитражном суде. Как правило, в арбитраже рассматриваются дела о взыскании задолженности по соглашениям строительного подряда, а также по договорам на проведение изыскательских, конструкторских и иных работ, спорящими сторонами которых выступают разного рода организации.

Требования к исковому заявлению

Составляя исковое заявление с требованием взыскать с подрядчика или заказчика задолженность по договору подряда, следует:

• придерживаться общих правил подачи исков;
• и в то же время не забыть о специфических моментах, связанных с расчётом стоимости работ.

Несмотря на то, что форма составления иска свободная, он должен включать следующие части:

1. Наименование судебного органа, реквизиты сторон и их контактная информация.
2. Описание сложившейся ситуации и сути спора, возникшего в результате выполнения или невыполнения подрядного договора. В этой части необходимо указать, каким образом, по мнению истца, нарушены его права.
3. Мотивировочную часть, которая обосновывает содержащиеся в иске требования и неправомерность действий ответчика, повлёкших за собой нарушение прав пострадавшей стороны. Составляя иск, необходимо ссылаться на нормы законодательства и конкретные пункты контракта, а также другие документы, составляющие доказательную базу (акты приёмки работ, счета фактуры и т. д.).
4. Расчёт исковых требований, включающий задолженность, штрафные санкции, а также судебные издержки (их оплачивает проигравшая сторона).
5. Заключение (резолютивную часть), содержащее чёткое перечисление требований к ответчику.
6. Приложение, содержащие документы двух типов: подтверждающих информацию о сторонах спора и составляющих доказательную базу. Также приложение должно содержать расчёты выдвигаемых к ответчику требований, а в ряде случаев – методики расчётов, установленной контрактом и подробной сметы.

ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

В отличие от срока исполнения обязательств цена в договорах строительного подряда (кроме госконтракта на выполнение строительных работ для государственных нужд) не является существенным условием, так как п. 1 ст. 709 ГК РФ содержит ссылку на то, что при отсутствии в договоре соглашения о цене она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

В данной норме указано, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги. Поскольку эта норма является диспозитивной, она подлежит применению, если стороны не согласуют вопрос о цене. При этом необходимо учитывать следующее разъяснение высших судебных инстанций: наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной (п. 54 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 «О некоторых вопросах практики, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Президиум ВАС РФ, обобщив практику рассмотрения споров, связанных с расчетами за выполненные подрядные работы, в информационном письме N 51 от 24.01.2000 сформулировал некоторые рекомендации по отдельным вопросам применения законодательства о строительном подряде. Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком.

Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок.

Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года. В связи с этим администрация отменила названное распоряжение и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику — будущему владельцу.

Арбитражный суд в удовлетворении искового требования отказал по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения правоотношения по строительному подряду является договор, который в данном случае не заключался. Поэтому истец не вправе был начинать реконструкцию здания только на основании административного акта. Поскольку новое назначение здания исключало возможность использования выполненных истцом работ, администрация обоснованно отказалась принять и оплатить их (п. 1 информационного письма). Признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных при строительстве цеха обжига керамических изделий, что подтверждено актом приемки работ.

Заказчик заявил встречное требование о признании договора ничтожной сделкой. Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с доводами заказчика о ничтожности договора в силу статьи 168 ГК РФ.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты — компенсации (п. 2 информационного письма). Расчеты по договору строительного подряда, заключенного неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренного заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с предприятия-заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки результатов работ.

Заказчик заявил встречное требование о признании договора недействительным, так как он подписан неуполномоченным лицом.

Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с доводами заказчика о недействительности письменного договора, и отказал в иске о взыскании стоимости работ.

Апелляционная инстанция отменила решение, удовлетворила исковое требование и отказала во встречном иске по следующим основаниям.

В период строительства предприятие производило промежуточные платежи. В деле имеются документы за подписью руководителя предприятия, в которых обсуждаются особенности производства отдельных видов работ и качество используемых материалов.

Все это свидетельствует о последующем одобрении сделки заказчиком в лице компетентного органа (статья 183 ГК РФ). Поскольку обусловленная договором работа выполнена и заказчиком это не оспаривается, стоимость ее подлежит взысканию (п. 3 информационного письма). В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.

Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

На основании статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком (п. 6 информационного письма). Если приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В обоснование иска он представил акт приемки выполненных работ, подписанный только подрядчиком. Заказчик подписать акт отказался.

Заказчик иска не признал, поскольку по условиям договора приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик не проводил. Это и послужило основанием для отказа от подписания заказчиком акта приемки.

Подрядчик, возражая против доводов заказчика, заявил, что выявленные при предварительном испытании дефекты устранены и необходимости в повторных предварительных испытаниях не было. Поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно.

Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.

Похожие записи:

• Договор аренды нежилого объекта недвижимого имущества
• Как оформить инвалидность по зрению?
• Как заработать в интернете без вложений денег новичку прямо сейчас