Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о неучастии в приватизации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ, свидетельствующий о неучастии в приватизационной процедуре, оформляется по форме № 2. Она называется «Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений». Там указываются вид требуемых сведений и стандартная информация о правообладателе, содержащаяся в данных документах: дата рождения, гражданство, серия и номер паспорта, регистрация. Также в ней указываются данные о регистрации каждого жильца и особенности родственных связей между владельцем договора социального найма и другими жильцами, имеющими прописку. Подписывает документ ведущий специалист-эксперт Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если услуга была предоставлена ненадлежащим образом, гражданин имеет право ее обжаловать в досудебном порядке. Для этого ему необходимо в письменном виде составить жалобу и предоставить ее в орган, в котором он ранее оформлял справку. Процедура обжалования может быть запущена после написания жалобы в таких случаях:
- Нарушен срок регистрации запроса.
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Потребовались документы, не предусмотренные нормативными актами.
- Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законом.
- Немотивированный отказ в предоставлении услуги.
- Затребование оплаты бесплатной услуги.
Жалоба составляется в письменном виде, в документе необходимо указать контактные и паспортные данные, информацию о запросе на получение справки, доводы относительно того, что права заявителя были нарушены. Внизу ставится подпись и дата. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней.
Приватизация – это возможность бесплатного оформления государственной недвижимости в частную собственность.
Такое право предоставляется каждому из российских граждан, но лишь однажды на протяжении всей жизни.
Исключение — если участник приватизационного процесса не достиг совершеннолетия.
В этом случае после 18-ти лет допускается повторное использование данного права. Отказаться от получения права собственности дети не могут (если даже такое произойдёт, то сделка будет рассматриваться как недействительная).
Совершеннолетние граждане, напротив, вольны в своём выборе, и могут отказаться от возможности стать владельцами государственного или муниципального жилья.
Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.
Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.
За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.
Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.
Сегодня приватизации «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ключевым преимуществом этих договоров является то, что они предлагают скидку до 5% от ставки налога с подоходного налога, которая обычно применяется на приемлемом платеже. Такой подоходный налог является окончательным налогом на дивиденды, проценты и аналогичные платежи иностранным инвесторам.
Поступления от подоходного налога доступны в скользящей шкале по кредитованию иностранцами нигерийских компаний в зависимости от срока кредита. Если иностранный кредит структурирован таким образом, чтобы иметь срок до 7 лет с льготным периодом не менее 2 лет, проценты, подлежащие выплате по такому кредиту, будут облагаться налогом. Если срок действия составляет от 5 до 7 лет с льготным периодом не менее 18 месяцев, налог может быть уменьшен на 70%. Налог может также сократиться на 40%, если срок кредита составляет от 2 до 4 лет с льготным периодом не менее 12 месяцев.
Все основные моменты содержаться именно в этом нормативно-правовом акте. Регулярно вносятся поправки и изменения по срокам действия.
По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.
Данный документ не имеет срока действия и потому не стоит переживать о том, что он станет недействительным пока оформляются другие бумаги.
Выписка из ЕГРН, которая указывает на наличие или отсутствие факта приватизации в прошлом оформляется достаточно просто. Однако это лишь один из множества документов, требуемых для получения права собственности на муниципальную квартиру. При возникновении вопросом, разобраться с ними помогут наши специалисты на бесплатной консультации. Они же готовы выступить в качестве представителей клиента, тем самым значительно сократив сроки приватизации.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.
В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.
Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.
Оформление недвижимости в собственность
Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.
Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.
Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2020 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.
Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.
Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Обращаться за справкой нужно в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, с ним совершаемых. Сделать это могут только сотрудники бюро технического обслуживания, к которым обращаются с заявлением. Поэтому в первую очередь за справкой нужно идти в БТИ по месту нахождения недвижимости.
Через государственный многофункциональный центр (МФЦ) можно обратиться в БТИ по ранним местам регистрации, в которые вы не можете явиться лично. Они помогут оформить письменный запрос в нужное вам отделение и ускорить процесс получения ответа. МФЦ не предоставит информацию, если вы запрашиваете справку, которая доказывает неиспользование права приватизировать имущество в период с 1991 по 1998 год. За ней следует обращаться только в районные бюро технической инвентаризации.
БТИ, как и Росреестр, предоставляют в открытом доступе на своём сайте примеры заполнения основных бумаг. В их числе образец справки и бланк заявления, которое необходимо заполнить для её получения. Они заполняются по формам под номерами 2 и 9 соответственно. Эти образцы располагаются на доске информации в БТИ.
Чтобы максимально обезопасить себя от возможных неточностей и ошибок, в момент, когда справка будет у заявителя на руках, можно сравнить её форму с той, которая официально принята.
Если граждан обращался для приватизации в юридическую компанию, то в такие тонкости можно не вникать: эксперты в области недвижимости осведомлены о том, как выглядят необходимые документы или где найти достоверную информацию об этом. Образец справки о неучастии в приватизации.pdf
Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие в приватизации.
Такой документ придется предоставлять каждому участнику приватизации, если он менял место жительства с 4 июля 1991 года вплоть до заселения в помещение, которое планируется приватизировать. Эта справка подтверждает, что раньше гражданин не принимал участие в государственной программе приватизации.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Переоформление муниципального жилья в собственность граждан считается бесплатной процедурой. Однако право на безвозмездную приватизацию квартиры дается всего один раз в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1). Повторное участие проводится только на платной основе – жилье можно выкупить по его кадастровой цене. Причем сколько угодно раз.
Справка о неучастии в приватизации служит доказательством того, что человек не владеет своим жильем и участвует в процедуре впервые. Сразу скажем, что иного способа доказать свое неучастие попросту не существует. До 2021 года, единственным документом, который принимали во внимание – выписка по форме №2. Сейчас можно оформить выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП), которая содержит в себе всю необходимую информацию.
Возникает закономерный вопрос, кто выдает справку о неучастии в приватизации? Самому ее не заполнить, поэтому придется обращаться в государственные инстанции.
Где взять:
- бренд «Мои документы» (до 2014 года – МФЦ);
- территориальное отделение Росреестра;
- бюро технической инвентаризации (БТИ);
- местная администрация;
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда (по городам).
Прежде чем обращаться в один из органов, нужно определить – в какой именно? На «помощь» придет дата заключения договора найма муниципального жилья.
Например, если вы вселились в квартиру в период с 1991 по 1998 год, то подтверждение выдадут в БТИ. Заключение договора найма после 1998 года обязывает обращаться в Росреестр или службы «одного окна» (с недавних пор по любому адресу МФЦ, а не только по месту нахождения объекта).
Примечательно, что выписка о неучастии в приватизации может выдаваться бесплатно. Но только для жителей крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург. Выдачей занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.
Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).
Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра. Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость.
Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено. Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.
Согласно требованиям законодательства, право на приватизацию жилого помещения предоставляется каждому отдельному гражданину всего один раз в его жизни. В связи с этим каждому потенциальному участнику нужно доказать, что ранее он никогда не участвовал в этой процедуре. Пожалуй, лучший способ подтвердить данный факт – предоставить справку о неучастии в приватизации. Он представляет собой важнейший документ, без которого просто невозможно переоформить государственную или муниципальную квартиру в частную собственность.
Стоит иметь в виду, что данная справка понадобится для каждого участника приватизации, который менял место жительства с 1991 года, регистрировался по разным адресам и, соответственно, имел возможность приватизировать любое жилье. Получить доказательство того, что вы не получали в собственность государственное имущество, можно сразу в нескольких инстанциях:
- В Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- В МФЦ;
- В территориальном подразделении Росреестра;
- В администрации муниципального образования;
- В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.
Итак, чтобы решить, куда обратиться за выдачей справки, определите, когда именно вы получили данное жилье. Если это произошло в промежутке с 1991 по 1998 год, целесообразно обратиться в БТИ по месту регистрации. Вся информация об участии или неучастии в приватизации в этом случае оформляется с помощью бланка с унифицированной формой, который будет иметь название «Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».
Информация!
Выписка из регистрационного органа же затрагивает сведения об участнике приватизации с 1998 года. Сделать подобную выписку можно в ближайшем отделении Росреестра. С помощью огромной базы данных сотрудники ведомства определяют, есть ли у заявителя недвижимость на территории страны, а затем выдают ему соответствующее свидетельство. Более того, за справкой можно обратиться и в многофункциональный центр или же оставить заявку на сайте Госуслуг. Так, чтобы получить справку в режиме онлайн, достаточно просто зарегистрироваться на портале и получить доступ к личному кабинету. Там же вы найдете типовой бланк заявления, который следует заполнить и выслать по указанной ссылке.