Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если прошел срок возврата долга, а его все не возвращают, то расписка будет надлежащим доказательством. Оригинал документа может потребоваться в судебном процессе, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества. При переписке с должником достаточно сослаться на условия расписки, либо приложить ее копию.
Что делать, если не вернули долг
После завершения взыскания суд выдаст приказ или исполнительный лист. С этими документами можно добиваться возврата денег через ФССП. Оригинал или копию расписки приставам направлять не нужно. Если должник банкротится, для заявления своих требований кредитору нужна не расписка, а судебный акт о взыскании.
Нужна помощь в оформлении расписки или при взыскании долга? Обращайтесь к нашим экспертам! Мы разъясним нормы закона, проконсультируем о правилах заполнения документа, поможем с взысканием.
Нотариальное заверение
Закон не обязывает граждан заверять расписки у нотариуса, но и не запрещает. Этот момент решается индивидуально в каждом отдельно взятом случае. В нашей ситуации в нотариальную кантору пришлось бы ходить каждый месяц, что не совсем удобно и довольно-таки затратно. Именно поэтому предлагаем воспользоваться ещё одним, альтернативным, способ утверждения факта передачи денег.
Свидетельские показания, равно как и подпись нотариуса, придадут расписке большей юридической силы. Свидетелями могут выступить любые дееспособные лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста. При чём привлекать стоит незаинтересованных граждан. Соседи подойдут идеально. Они также должны будут заверить документ своими автографами.
Расписка о возврате долга
Тип документа: Расписка
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 13,0 кб
Для того чтобы уменьшить вероятные риски и получить дополнительные гарантии о снятии ответственности за проведенный ранее заем средств, получающая долг сторона должна в обязательном порядке составить соответствующий документ – расписку о возврате долга. Данный документ создается по определенным правилам строгого и тщательного оформления и передается лицу, погасившему размер задолженности.
Особенности расписки о возврате долга
В документе необходимо указать информацию о физических или юридических лицах, заключивших сделку. При наличии свидетелей или уполномоченных лиц в расписке проводится их перечисление, указывается основная информация, проставляются подписи. Записывается информация об установленных договором займа обязательствах, условиях возвращения денег и соблюдения прав сторонами.
Тип документа: Расписка
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 12,5 кб
Когда необходимо передать лицу, заинтересованному в получении долга, некоторую сумму денежных средств, то доказательством проводимого соглашения выступает долговая расписка, составление которой равноценно положениям договора о займе и имеет следующие особенности:
- принимается на рассмотрение печатный и рукописный вариант расписки;
- может использоваться для разрешения конфликтных ситуаций в суде и без наличия нотариального заверения;
- оформляется с обязательным внесением подписи заемщика.
Составление долговой расписки
Задокументированное соглашение о предоставлении долга создается с обязательным использованием следующих реквизитов:
- названия документа;
- места его написания;
- полной даты проведения сделки;
- личных данных, фактического места проживания и паспортных реквизитов заемщика;
- аналогичной информации о заемщике;
- величины передаваемой суммы, поданной в цифровом и прописном виде;
- сроков возвращения долга;
- подписей участвующих в сделке сторон.
Долговая расписка подтверждает информацию, оговоренную в пунктах договора займа, а значит, предоставленные средства не могут быть рассмотрены в качестве денежного подарка.
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
График Арендная плата – это фиксированная сумма, порядок оплаты которой уже оговорен в договоре аренды. Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему.
Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре. Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц. График платежей можно оформить в виде таблицы в качестве приложения к договору аренды квартиры. На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы.
Наличными или через банк? По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет. Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки.
Расписки за аренду квартиры
Ручка должна быть шариковой, не рекомендуется гелевая ручка.
Нужно ли нотариальное заверение расписки?
Закон не требует обязательно заверять написанную расписку в получении денежных средств за аренду квартиры у нотариуса. Для суда будет достаточно рукописной не заверенной формы, если в ней присутствуют необходимые реквизиты, перечисленные ниже.
Чтобы суду было проще подтвердить юридическую законность расписки, рекомендуется ее писать в присутствии свидетелей, которые видели момент передачи денег. Свидетели поставят свои подписи на бланке, что будет служить дополнительным доказательством в действительности сделки.
Расписка в получении денег должна содержать:
- название бумаги;
- данные о лице, получившем деньги — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
- данные о лице, передавшем деньги — аналогично;
- полученная сумма денежных средств. Обязательно нужно указать не только сумму в цифрах, но и прописью, чтобы к сумме никто не смог приписать лишние цифры, прописная сумма обычно пишется в скобках сразу за цифровой суммой;
- назначение платежа — за что были получены деньги, а также в исполнение какого документа, если это арендный платеж за конкретный месяц, то следует указать реквизиты договора аренды квартиры и месяц, за который передана арендная плата, также пишется наименование жилья и адрес его нахождения;
- подпись автора расписки;
- дата написания — это дата должна совпадать с фактическом днем приема и передачи денежных средств.
Данные пункты должны быть обязательно в бланке расписки, только в этом случае она может законно подтвердить факт передачи денежных средств за аренду квартиры по определенному договору.
Если свидетели присутствуют, то их подписи, ФИО и паспортные данные указываются внизу бланка.
Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?
Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.
Преимущества:
- на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
- инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
- в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.
- Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности
- Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков
- Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы
- Договор найма жилого помещения
- Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Договор поднайма жилого помещения
- Акт возврата к договору найма квартиры
- Акт возврата квартиры к договору найма
- Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
- Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
- Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды)
- Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
- Договор на право пользования служебной жилой площадью (приложение № 4 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
- Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
- Договор об аренде квартиры
- Заявление о бронировании жилой площади
- Заявление об обмене жилого помещения
- Образец. Договор аренды жилого помещения
- Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
- Образец. Договор найма жилого помещения
- Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
- Образец. Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
- Образец. Заявление об обмене
- Образец. Заявление об обмене (вариант 1)
- Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем
- Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (утв. Пост. СМ РСФСР от 25.09.85 г. № 415) (с изм. И доп. От 23 июля 1993 г.)
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
- Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
Задаток при покупке квартиры
Если покупатель передумал оформлять сделку, задаток не возвращается. В этом его разница с авансом — аванс можно передавать без письменного соглашения, он также учитывается в общей сумме оплаты, но при отказе покупателя от сделки продавец возвращает его. Отличие залога от задатка при покупке квартиры — то, что гарантией выступают не деньги, а какое-то имущество. Например, автомобиль или земельный участок. Что выбрать — залог, задаток или аванс — при покупке квартиры — решать вам.
Задаток при покупке квартиры — это деньги, которые покупатель передает продавцу до заключения договора купли- продажи , чтобы подтвердить свое намерение совершить сделку в дальнейшем. Согласно статье 380 ГК РФ , письменное соглашение о задатке должно быть заключено вне зависимости от размера суммы. Деньги, которые покупатель заплатил в качестве задатка, учитываются в общей сумме сделки.
26 Апр 2020 glavurist 195
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Субсидия На Оплату Жкх В Московской Области В 2020 Для Пенсионеров
- На какую сумму не облагается налогом при продаже автомобиля
- Можно ли ездить без ближнего света днем
- Какие налоги платить по гражданско правовому договору
К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.
Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.
Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.
Учитывайте также следующие моменты:
- расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
- на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
- обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
- недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
- заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.
Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?
Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.
Преимущества:
- на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
- инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
- в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.
Действующее законодательство не предусматривает строгую форму расписки. Она составляется на усмотрение лица, получившего задаток.
В образце расписки целесообразно отразить следующие сведения:
- наименование документа;
- подробные данные об участниках сделки;
- адреса регистрации;
- месторасположение предмета договора купли-продажи;
- его реквизиты;
- сумма задатка;
- подписи;
- дата.
Это важно знать: Исковое заявление в суд: как составить и подать, форма, образцы 2020 года
Поскольку продажа недвижимости предполагает передачу крупной суммы, то специалисты рекомендуют привлечь свидетелей. В этом случае к стандартному набору пунктов расписки о получении денег понадобится указать личные данные лиц, которые выступили свидетелями.
При этом в тексте они свидетельствуют о том, что передача денег состоялась на законных основаниях.
Существует ещё один вариант расписки о предоплате – для налоговых органов. Если субъект, приобретающий квартиру, желает получить вычет, то средства передаются по индивидуальной расписке.
Обратите внимание! Осуществляемые расходы в основной договор купли-продажи включать не нужно.
Такой вариант характеризуется следующими чертами:
- носит индивидуальный характер;
- носит ссылочный характер на основной договор.
Ведомость платежей — документ при регулярных передачах денег за съем-сдачу жилплощади
Если срок аренды длительный, платежей много и каждый раз составлять расписку нет времени, можно пойти другим путем и оформить все платежи единым документом.
Так вы убережете себя от потери отдельных расписок, и вся информация будет в одном месте.
Правила составления такого документа по большей части аналогичны тем, что применяются при составлении разовой расписки. В наименовании документа укажите не расписку, а ведомость платежей, и пропишите график внесения денежных средств (к примеру, ежемесячно).
После блока с паспортными данными и информацией о назначении выплат вставьте таблицу с колонками:
- дата;
- сумма (цифрой и прописью!);
- оплачиваемый период;
- подпись получателя.
Ежемесячное заполнение собственником квартиры этого документа будет аналогично получению расписок.
Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу
- В начале документа с правой стороны фиксируется адрес судебной инстанции, куда подается заявление, ФИО, паспортные данные и регистрация заявителя и ответчика.
- Указывается название документа: «исковое заявление», строкой ниже – его цель, к примеру, «о расторжении соглашения об аренде жилого помещения».
- Фиксируется на каком основании нанимателю предоставлялось жилплощадь. Указывается договор найма, адрес помещения, ФИО нанимателя и наймодателя.
- Следующим абзацем будет причина, почему истец требует досрочного расторжения соглашения об аренде: невыплата арендной платы, задолженность за коммунальные услуги, нарушение прав одной из сторон и так далее.
- Обязательно нужно указать статьи из ЖК РФ и ГК РФ, которыми вы руководствуетесь, предъявляя требования.
- Приводится сама просьба. К примеру, прошу расторгнуть договор найма, прошу обязать ответчика возместить убытки за порчу имущества и так далее.
- Указывается перечень документов, которые будут прилагаться к заявлению: квитанция об оплате госпошлины, копия договора аренды, выписка о регистрации по месту жительства и документы, подтверждающие вину ответчика.
- В конце проставляется подпись и инициалы заявителя и дата составления документа.
- расписка пишется от руки.
- Указываются ФИО, паспортные данные и телефоны обеих сторон.
- Помимо адреса регистрации, прописывается адрес проживания (если они различаются).
- Обязательно обозначается переданная сумма и объект оплаты.
Какие документы арендодатель (физическое лицо) должен представлять учреждению-арендатору для оплаты предоставления жилой площади
Подтверждением оплаты аренды жилого помещения (для определения размера дохода арендодателя и работника) могут быть: расписка в получении денежных средств физическим лицом за предоставление жилой площади в аренду, прилагаемая к договору аренды, расходный ордер, платежное поручение (выписка из лицевого счета) о перечислении денежных средств на счет физического лица.
В рассматриваемом вопросе оплата бюджетным учреждением аренды жилого помещения для своего работника признается его доходом, полученным в натуральной форме, с которого исчисляется и уплачивается НДФЛ. Аналогичные разъяснения даны в Письмах Минфина России от 17.07.2021 N 03-08-05/41253 (п. 2), от 13.08.2021 N 03-04-06/40543, от 30.09.2021 N 03-03-06/1/40369, при этом порядок оплаты организацией за физических лиц стоимости их проживания значения не имеет.