Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор с условием об определении имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имуществог. «» 2022 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2022 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
Чтобы в полной мере понять особенности заключения брачного договора в РФ, стоит дополнительно рассмотреть следующие позиции:
- В России брачный контракт позволяет регулировать только имущественные отношения, тогда как в Европе и Америке документ может содержать требования, касающиеся личной жизни и обязательств по детям.
- Распространенность брачного договора в РФ все еще остается на низком уровне, несмотря на эффективность данного документа. Обусловлена подобная статистика неправильным представлением о сути контракта. Большая часть россиян придерживается мнения, что брачный договор заключается только в том случае, если супруги не доверяют друг другу. Поэтому во избежание осуждения со стороны общества зачастую игнорируется возможность заранее определить имущественные права и обязанности и предотвратить конфликты.
- Российское законодательство не регламентирует ряд важных моментов, которые касаются условий и последствий от заключения брачного договора. К примеру, отсутствуют нормы, регулирующие вопрос перехода собственности на основании оформленного контракта. Несмотря на тот факт, что договор принимается в качестве правоустанавливающего документа, это не зафиксировано в законе. Поэтому брачные контракты зачастую оспариваются в суде.
И все же заключенный брачный договор является одним из действенных инструментов, с помощью которых можно предотвратить возникновение конфликтов при разрешении имущественных прав и обязанностей между супругами. Но для защиты собственных интересов, изначально следует изучить положения ГК РФ и СК РФ в части, касающейся правил заключения подобного контракта, или прочитать данную статью.
Что такое брачный договор?
Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.
Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.
Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.
С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.
Для чего нужен брачный договор
Брачный договор – это правовой инструмент, который позволяет супругам максимально открыто обсудить и урегулировать имущественные вопросы между супругами и избежать конфликтов в дальнейшем.
По общему правилу законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного Кодекса РФ) (далее — СК РФ). Совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Статьей 34 СК РФ определен перечень общего имущества супругов
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разводе совместно нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Изменение и расторжение брачного договора
По соглашению сторон брачный договор может быть изменен. При этом стоит помнить, что изменения должны быть нотариально заверены.
Расторжение брачного договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается, однако любая из сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении или изменении брачного договора по основаниям, предусмотренным законодательством.
Кроме того, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ).
Преимущества и недостатки
Чтобы развеять все сомнения и приступить к документальному оформлению будущих отношений со своей второй половиной, человек должен оценить все преимущества и недостатки заключения брачного контракта.
Плюсы:
- Гражданин может заблаговременно анализировать свои имущественные права, зная, что весь комплекс права собственности за ним сохранится в случае развода или иных семейных обстоятельств.
- Возможно сгруппировать имущественные права, возникшие до периода брака и после официальной регистрации союза. Благодаря этому не возникают спорные моменты по поводу совместно нажитого имущества.
- Супруги могут прописать нюансы, при которых определенное имущество перейдет одному из них в собственность.
- Договорной способ распределения имущественных прав избавляет пару от затяжных судебных разбирательств и затрат, связанных с уплатой гос. пошлины.
Каковы особенности заключения брачного договора
Обязательных условий для оформления документа всего четыре.
- Стороны дееспособны. Каждый понимает, что именно он делает и не страдает психическим расстройством или другими умственными нарушениями.
«По этой причине юристы нередко советуют накануне подписания документа получать медицинские справки о состоянии здоровья, ― отмечает Дмитрий Ямашев. ― А нотариусы обычно фиксируют сам процесс подписания на видео, чтобы подтвердить состояние супругов».
- Стороны собираются вступить в брак. Или уже сделали это. При этом, если брак уже заключен, документ вступает в силу с момента его подписания. А если свадьба только планируется, то брачный договор вступит в силу с момента торжественного объявления молодоженов супругами в РАГСе.
- Стороны уже обо всем договорились. Не получится прийти к нотариусу и попросить «рассудить, кому что достанется». В документе могут быть зафиксированы только уже принятые и одобренные каждой из сторон решения.
- Документ подготовлен в письменной форме и заверен нотариусом. Договариваться обо всех условиях соглашения нужно устно, а вот составление брачного договора требуется только в письменном виде. Плюс он не будет действительным, если не заверен нотариусом.
Брачный договор при ипотеке
В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, документ поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, контракт при ипотеке поможет определить:
- Порядок раздела недвижимости в случае развода;
- Порядок внесения платежей по ипотеке каждой из сторон;
- Ответственность за нарушение своих обязательств одной из сторон;
- Размер первоначального платежа, и какая из сторон принимает обязательства по его внесению;
- Сторону, к которой перейдет право собственности на квартиру после погашения кредита, и предоставление компенсации второй стороне;
Есть ли отличия в регистрации контракта до брака и во время него?
Существуют ли отличия в том, как составить контракт будучи в браке и до него? Иногда потребность в брачном договоре возникает у партнёров после нескольких лет жизни в браке. Как правило, она вызвана изменением материального положения семейного союза или возникновением серьёзных имущественных разногласий. Заключить контракт в таком случае можно в любое время, подписав его у нотариуса.
Предмет такого документа будут составлять имущественные объекты, уже приобретенные в процессе семейной жизни, и имущество, которое будет получено в ходе семейной жизни в дальнейшем.
Заключение брачного контракта не представляет из себя утомительный процесс. Для успешного подписания соглашения необходимо лишь грамотно составить текст и заверить его у нотариуса. При этом наличие брачного контракта значительно облегчит бракоразводный процесс.
Как и когда можно заключить брачный договор между супругами?
Брачный договор заключается у нотариуса, в обязательном присутствии обеих сторон соглашения. Перед заверкой брачного договора, лицам, желающим его заключить, стоит обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь в его составлении. В частности, юридически не грамотным людям порой просто трудно правильно выразить свои мысли. Или же можно сразу обратиться в нотариальную контору. Компетентные специалисты корректно составят договор со слов супружеской пары. При этом варианте пара значительно сэкономит время.
Нотариус, при регистрации брачного договора обязан подробно разъяснить обеим сторонам об условиях, на которые они дают согласие, скрепляя это своими подписями. При этом необходимо детально обговорить права, обязанности и прочие условия, которые вступят в силу после подписания документа.
Защита общего имущества при банкротстве одного из супругов
Пандемию не пережили многие компании. Вот и масштабный проект, на запуск которого Дмитрий взял в долг крупную сумму, потерпел фиаско. Бизнес так и не заработал, а долги перед банком остались. Возвратить кредит Дмитрию не удалось, недавно он был признан банкротом. Может ли брачный договор помочь семье сохранить часть активов?
Еще раз напомним: имущество, которое супруги успевают нажить во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Если наши герои хотят отступить от этого правила, иной порядок должен быть предусмотрен в брачном договоре, в котором будет четко установлено, кто и чем владеет.
В описанной ситуации грамотно составленный брачный договор действительно поможет защитить часть имущества Татьяны от реализации. Однако отметим: если с момента заключения договора до банкротства супруга прошло менее трех лет, он может быть оспорен, и семье придется платить по долгам всем своим имуществом.
Разграничение обязанностей между супругами
Предположим, что в семье Дмитрия и Татьяны установлен патриархат по всем принципам «Домостроя». Главный добытчик в семье — Дмитрий. Татьяна — счастливая домохозяйка, которая воспитывает двоих детей, поддерживает в доме порядок и уют, а своего супруга утешает по вечерам ценными советами. Представим также, что совместно нажитого имущества у пары не много. Это не редкость в мире «Татлера», особенно если брак с Татьяной для Дмитрия не первый, а все нажитое в браке имущество, если верить документам, нажили некие остров Джерси и Содружество Багамы. Как будет чувствовать себя Татьяна, посвятившая всю себя семье, если их с Дмитрием любовная лодка разобьется о быт?
Супруги могут в брачном договоре определить имущество, которое получит каждый из них в случае расторжения брака. В такой ситуации в документе, помимо прочего, может быть установлена обязанность Дмитрия после развода ежемесячно переводить Татьяне средства на поддержание привычного образа жизни.
Помимо всего этого в брачном договоре можно предусмотреть распределение семейных трат и их размеры. Так, например, договор может устанавливать, из чьих доходов или в каких пропорциях будет оплачиваться учеба детей в английской школе, кто будет отвечать за покупку бокалов Baccarat взамен разбившихся, а кто — за отпуск на Мальдивах. Документальное закрепление подобных прав и обязанностей супругов позволит избежать возможных бытовых проблем и даст менее защищенному супругу гарантии. Не стопроцентные, конечно, но в нашу эпоху масок и перчаток не стоит пренебрегать никакими гарантиями.
Внесение изменений в контракт
Внести какие-либо изменения в брачный договор можно лишь при общем соглашении на это обеих сторон. В качестве главного условия вступления в силу изменений в документе является его правильное оформление. Составлять его нужно также как и основной документ, в письменной форме. Кроме того, данное дополнение нужно также заверить у нотариуса.
В ситуации, когда сторонам не удалось прийти к общему согласию о внесении в договор изменений, одна сторона имеет право подать в суд исковое заявление с требованием изменить брачное соглашение. Исключение или же добавление определённых условий в документ вносятся в следующих случаях:
- Кардинально изменились обстоятельства, а причины данных изменений не могли быть исправлены заинтересованной стороной. При этом, дальнейшее исполнение условий договора в нынешних обстоятельствах может повлечь за собой ущерб заинтересованной стороне.
- Сформировалась ситуация, которая гарантирует изменение перечисленных в соглашении условий, согласно условиям текста договора.
Как оспорить брачный контракт
Брачный договор можно оспорить в судебном порядке, как полностью, так и в отдельной его части. Это возможно, если при подписании документа были допущены отклонения от закона, например, если документ был подготовлен и подписан под влиянием ложной информации, злонамеренного обмана, применения насилия или угроз. В таких ситуациях соглашение можно оспорить в суде. Можно подать иск в суд самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.
Для оспаривания контракта в суде необходимо:
- найти законное основание для суда;
- собрать все доказательства: письменные, зафиксированные иным образом (фото, видео, свидетельства очевидцев и др.);
- составить и подать иск в суд с помощью адвоката или самостоятельно.